부동산
- ‘식품류 반입’ 공항 입국검역 대폭 강화
- 막오른 한국 대선 투표… 사전투표율 첫날 역대 최고
- 한인타운 음주운전 단속 오늘 ‘웨스턴-베니스’서
- 트럼프 관세, 제동걸렸다 다시 회생
- [트럼프 도 넘은 ‘비자 전횡’] 하버드 공격 이어 중국 학생들 비자 취소 엄포까지
- 부부싸움 말리러 온 부친 살해한 한국인 사형 선고
close
- 미국 에너지부 차세대 슈퍼컴에 엔비디아 AI 칩 탑재
- 싸면 줄서도 괜찮아… ‘물가 걱정’ 미국인들, 창고형 할인점으로
- 美 증권거래위, 가상화폐 거래소 바이낸스·창업자 소송 철회
- [격랑에 휩싸인 관세전쟁] ‘트럼프 관세’ 일시 복원됐지만… 불확실성 더 커져
- 고용시장 둔화… 실업수당 청구 증가
- 1분기 성장 잠정치 -0.2% ‘역성장’
close
- 우상혁 다시 ‘우상향’
- UFC 데뷔전 앞둔 고석현 미 비자 발급 지연에 3주 연기
- [전익환 프로의 골프교실] 퍼팅 원리
- 김시우, PGA 투어 메모리얼 토너먼트 1R 공동 7위…임성재 23위
- 신네르·조코비치, 나란히 프랑스오픈 테니스 32강 진출
- 영국 매체 “사우디 구단들 손흥민에 관심…토트넘은 이적 고려”
close
- 슬기로운시니어생활 26회
- 요리하는 건축가·디자이너… 통영 내려간 부부의 ‘환상 궁합’
- 슬기로운시니어생활 25회
- 밀가루 부쳐 먹다 요리에 빠졌다… ‘만두 오마카세’
- 슬기로운시니어생활 24회
- 덕수궁에 ‘황실 공예품’, 창경궁에 ‘패물함’ 전시
close
- 대학 입시 성공하려면… 학년별 여름방학 준비 요령
- 학자금 대출 상환유예 전격 종료… 강제징수 절차 돌입
- 명문대 입시에서 간과하지 말아야 할 AP 시험
- 보기 드문 귀한 인재
- 자녀에게 꼭 가르쳐야 할 삶의 태도
- 대학 선택 전 캠퍼스 투어… 반드시 들러야 할 곳
close
- 고혈압약 3종 안듣던 환자…‘이 약물’ 4번째 약제로 쓸 수 있다
- 고관절 수술 잘됐다더니… 왜 또 아플까? 원인 찾았다
- 아침에 걸을 때 발뒤꿈치 ‘찌릿찌릿’…‘이 병’ 의심하세요
- 바이든, 뼈로 번질 때까지 몰랐다… 전립선암 의심증상은
- 비타민 D, 노화 과정 늦출 수 있다는 새로운 연구 나와
- ‘젖은 수영복’ 빨리 벗어야 하는 이유⋯요로감염 위험
close
- [부산 커피 여행] ‘커피 성지’ 따로 있다… 한국 1등 바리스타 부산 간 이유
- 엄마 손맛이 그립다?… 할머니 셰프들로 식당 연 이 남자
- [주말에 뭐 볼까 새 영화] 노년의 고독함을 액션으로 표현… 삶의 가치를 묻다
- ‘가난과 절망 속에서도 노신사의 품위를 지키려는 투쟁’
- 남성 위주 사회의 관습으로 정신적ㆍ육체적 압박 받는 여자들의 삶 그려
- 시간을 거슬러 동화 속을, 음표 위를 여행하다
close
- “이 손님 쉽지 않네”…부동산 에이전트 힘들게 하는 유형
- 경기둔화 조짐에 주택시장 ‘암울’… 전문가들 “전망 어렵다”
- 1031 익스체인지로 자산 증식
- 작은 집, 큰 만족? 은퇴 후 다운사이징
- 옆집, 우리 집보다 훨씬 싸게 나왔네?… 시장 분석이 우선
- 부동산 중개 수수료… 작년 새 지침 후 여전히 혼란
close
- 판타지오, ‘김선호 악플’과 싸운다.. “악의적 비방·명예훼손 법적 대응할 것”
- 블랙핑크 제니, 서울대 의대에 1억 기부
- 손담비, 작고 소중한 ‘해이♥’ 50일 기념..행복한 세가족
- “’오징어 게임2’, 美서 올해 TV시리즈 중 최다 시청작 등극”
- “법적 조치” 신지, 얼마나 억울했으면.. ‘주먹 불끈’ 투표 인증
- 차은우 측 “군악대 합격, 7월 28일 입대”
close
수수료 내고라도 이자율 낮은쪽 선택은
<문> 최근 모기지 재융자를 위해 몇몇 렌더들의 재융자프로그램을 자세히 살펴봤는데 수수료 없이 재융자를 해주는 렌더들은 융자액의 1%를 수수료로 받는 렌더들에 비해 이자율이 0.5%포인트 정도 높더군요. 수수료를 내고서라도 이자율을 낮은 쪽을 선택하는 게 유리할까요..
<답> 꼭 그렇지는 않습니다. 제 경우에는 융자액의 1%를 수수료로 내던지, 아니면 수수료 없이 0.13%포인트 높은 이자율을 받던지 둘 중의 하나를 선택해야 했습니다.
물론 렌더 측에서 수수료가 없다고 했지만 타이틀 보험(Title Insurance)과 감정비(Appraisal Fee)는 제가 부담해야 했지요. 전문가와 상의해 수수료를 낼 경우 세금 디덕터블(Deductible) 액수와 수수료를 안낼 경우 높은 이자율로 인해 생기는 페이먼트 부담 등을 면밀히 비교 관찰해 본 다음 어느 프로그램을 선택할지 결정해야 합니다.
인스펙터 -시공업자간 의견 다른데
<문> 지어진 지 12년 된 집을 사려고 하는데 인스펙터(Inspector)와 난방시설 시공업자 간에 이견이 있습니다. 인스펙터는 난방시스템과 연결된 파이프 안에 검침기를 집어넣더니 일산화탄소가 탐지됐다고 하고 셀러가 부른 시공업자는 전혀 문제가 없다고 하네요. 난방시설에서 일산화탄소가 탐지된다는 말을 듣고도 그대로 집을 살수는 없는 노릇 아닙니까..
<답> 일산화탄소 검사는 파이프 안에 검침기를 넣는다고 되는 게 아닙니다. 파이프 안에 검침기를 넣는 이유는 일산화탄소 검사기가 제대로 작동하는 지를 보기 위한 것입니다.
난방시스템과 연결된 파이프 안에서 일산화탄소가 발견될 가능성은 늘 있습니다. 난방 시스템에서 일산화탄소가 새어나오는 지를 정확히 검사하려면 난방기와 연결된 파이프 주변을 검사해봐야 합니다.
보다 신빙성 있는 답변을 들으시려면 해당 개스회사에 연락해 검사를 요청하십시오.
50년된 집 매각시 전기선 교체해야 하나
<문> 저는 지어진 지 50년쯤 된 집에서 살고 있습니다. 집을 팔 경우 오래된 전기선을 교체해야 하나요.
<답> 보험회사들은 일반적으로 지어진 지 40∼50년 된 집에 대해서는 전기선 교체를 요구하지 않습니다.
그 보다 훨씬 오래된 집이어야만 요구할 수 있는 사항입니다.
일부 보험회사들이 가끔씩 오래된 전기 배선시스템들을 문제삼을 때도 있지만 귀하의 집은 해당사항이 없습니다. 만약 귀하의 보험회사가 전기선 교체를 요구한다면 다른 보험회사를 찾으시는 게 낫습니다.
집 팔려는데 30일 리스팅 가능한가
<문> 지금 살고있는 집을 팔려고 하는 데 거의 모든 부동산 업자들이 90일 동안 리스팅을 달라고 합니다. 30일 리스팅은 불가능한가요.
<답> 30일 리스팅도 가능하지만 부동산 업자가 귀하의 집을 최고의 조건으로 매매하기 위해서는 60∼90일 정도 리스팅 기간을 주는 게 좋습니다. 현재 부동산시장이 ‘셀러스 마켓’이어서 집을 내놓자마자 높은 가격에 빨리 팔릴 것 같다면 30일도 괜찮지만, 부동산 시장의 반응을 충분히 조사해보고 불만 없는 가격에 매매를 하려면 60일∼90일 정도는 필요합니다.
<정리-하천식 기자>
<문> 최근 모기지 재융자를 위해 몇몇 렌더들의 재융자프로그램을 자세히 살펴봤는데 수수료 없이 재융자를 해주는 렌더들은 융자액의 1%를 수수료로 받는 렌더들에 비해 이자율이 0.5%포인트 정도 높더군요. 수수료를 내고서라도 이자율을 낮은 쪽을 선택하는 게 유리할까요..
<답> 꼭 그렇지는 않습니다. 제 경우에는 융자액의 1%를 수수료로 내던지, 아니면 수수료 없이 0.13%포인트 높은 이자율을 받던지 둘 중의 하나를 선택해야 했습니다.
물론 렌더 측에서 수수료가 없다고 했지만 타이틀 보험(Title Insurance)과 감정비(Appraisal Fee)는 제가 부담해야 했지요. 전문가와 상의해 수수료를 낼 경우 세금 디덕터블(Deductible) 액수와 수수료를 안낼 경우 높은 이자율로 인해 생기는 페이먼트 부담 등을 면밀히 비교 관찰해 본 다음 어느 프로그램을 선택할지 결정해야 합니다.
인스펙터 -시공업자간 의견 다른데
<문> 지어진 지 12년 된 집을 사려고 하는데 인스펙터(Inspector)와 난방시설 시공업자 간에 이견이 있습니다. 인스펙터는 난방시스템과 연결된 파이프 안에 검침기를 집어넣더니 일산화탄소가 탐지됐다고 하고 셀러가 부른 시공업자는 전혀 문제가 없다고 하네요. 난방시설에서 일산화탄소가 탐지된다는 말을 듣고도 그대로 집을 살수는 없는 노릇 아닙니까..
<답> 일산화탄소 검사는 파이프 안에 검침기를 넣는다고 되는 게 아닙니다. 파이프 안에 검침기를 넣는 이유는 일산화탄소 검사기가 제대로 작동하는 지를 보기 위한 것입니다.
난방시스템과 연결된 파이프 안에서 일산화탄소가 발견될 가능성은 늘 있습니다. 난방 시스템에서 일산화탄소가 새어나오는 지를 정확히 검사하려면 난방기와 연결된 파이프 주변을 검사해봐야 합니다.
보다 신빙성 있는 답변을 들으시려면 해당 개스회사에 연락해 검사를 요청하십시오.
50년된 집 매각시 전기선 교체해야 하나
<문> 저는 지어진 지 50년쯤 된 집에서 살고 있습니다. 집을 팔 경우 오래된 전기선을 교체해야 하나요.
<답> 보험회사들은 일반적으로 지어진 지 40∼50년 된 집에 대해서는 전기선 교체를 요구하지 않습니다.
그 보다 훨씬 오래된 집이어야만 요구할 수 있는 사항입니다.
일부 보험회사들이 가끔씩 오래된 전기 배선시스템들을 문제삼을 때도 있지만 귀하의 집은 해당사항이 없습니다. 만약 귀하의 보험회사가 전기선 교체를 요구한다면 다른 보험회사를 찾으시는 게 낫습니다.
집 팔려는데 30일 리스팅 가능한가
<문> 지금 살고있는 집을 팔려고 하는 데 거의 모든 부동산 업자들이 90일 동안 리스팅을 달라고 합니다. 30일 리스팅은 불가능한가요.
<답> 30일 리스팅도 가능하지만 부동산 업자가 귀하의 집을 최고의 조건으로 매매하기 위해서는 60∼90일 정도 리스팅 기간을 주는 게 좋습니다. 현재 부동산시장이 ‘셀러스 마켓’이어서 집을 내놓자마자 높은 가격에 빨리 팔릴 것 같다면 30일도 괜찮지만, 부동산 시장의 반응을 충분히 조사해보고 불만 없는 가격에 매매를 하려면 60일∼90일 정도는 필요합니다.
<정리-하천식 기자>
로컬뉴스
more
“건강 검진 커뮤니티 축제 열어요”
“평소 건강에 관해 궁금했던 사항 상담하고 검진 받아요”풀러튼의 대형 한인 교회인 은혜한인교회(담임목사 한기홍)에서 주최하는 ‘은혜 커뮤니티 …
가든그로브시 9주간 여름 프로그램 실시
가든그로브 시는 5-12세 사이의 아동들을 대상으로 ‘캠프 그로브:언더 더 선’이라는 테마로 9주동안의 여름 프로그램 실시에 따른 등록을 접수…
공공 도서관 시스템 관련 어바인시 내달 주민 미팅
어바인 시는 미래의 공공 도서관 시스템에 관한 주민 미팅을 다음달부터 갖는다.이 청문회는 향후 도서관의 장소, 시설 디자인, 커뮤니티에서 필요…
세리토스 요코야마시장 시정 연설
시의원 전원이 아시안으로 구성되어 있는 세리토스 시의 프랭크 요코야마 시장은 내달 24일(화) 오전 11시30분 세리토스 퍼포밍 아츠 센터 시…
연례 스튜디오 아츠 페스티벌 내달 7일 헤리티지 …
어바인 시는 내달 7일(토) 오전 9시부터 오후 5시까지 어바인 파인 아츠 센터 근처의 헤리티지 커뮤니티 팍에서 ‘제31회 연례 스튜디오 아츠…
사람·사람들
more
한국일보 안내광고
- 렌트/리스/하숙
- 구인구직
- 중고차
- 전문업체
- 싸이프레스 단층식 타운홈
- 부에나팍 2층식 타운홈
- LA 하우스 $3,500
- 뉴스타 리스문의
- (한타) 상가 리스
- LA한타 오피스 리스
- For Lease, 발렌시아
- 라크라센타 상가 리스
- LA 단독건물 Lease
- 1
스탠퍼드대 아시아태평양 연구소장 20년 만에… - 2
“미일, 이달 중순 G7 직전 美서 정상회담… - 3
5호선 방화 피해 3억3천만원 추산…이르면 … - 4
경찰국 폐지? 검경 합수본?…대선 후 경찰에… - 5
美, 이란에 첫 공식 핵 협상안 전달…이란 … - 6
AI로 국민 감시하려나…트럼프 행정부와 팔란… - 7
“재입국 거부될라”…美유학생들, 방학에도 귀… - 8
현대차 ‘美 가격 동결’ 시한 눈앞…이달 내… - 9
미, 30개월↑ 쇠고기·LMO·지도 반출 등… - 10
“하버드처럼 될라”…대학들, 공격 피… 1
- 11
[대선 D-2] 사활 건 막판 득표전… “내… - 12
메르츠 독일 총리 내주 방미…트럼프와 우크라… - 13
남자 400ｍ계주, 38초49 한국新 세우며… - 14
FDA, 백신 회의론 뚫고 모더나 차… 2 - 15
이준석 “박정희도 독재 말 들었지만 … 1 - 16
美·日·濠·필리핀 국방 “中 현상변경 일방조… - 17
“아빠의 청소년기 식습관, 자녀의 식습관 형… - 18
“뉴욕증시, 35년만에 최고 5월”…무역전쟁… - 19
5호선 지하철 방화로 체포된 60대 “이혼소… - 20
PSG, 인터밀란 5-0 완파하고 UCL 첫…
오피니언
김미선 서북미문인협회 회장ㆍ시인 [한국춘추] 흰 연기 와 붉은 어보(御寶), 고종의 편지
- 전병두 서북미수필가협회 회원
[금요단상] 두 장의 손 편지
- 신상철 / 고려대 고고미술사학과 교수
[미술 다시보기] 대홍수의 광경
오현환 / 서울경제 논설위원세계 최대 채권국
- 성민희 수필가
[윌셔에서] 풋낯과 너나들이
- 라제기 / 한국일보 영화전문 기자
[지평선] 반체제 이란 감독
1/3
지사별 뉴스
추방위기 한인여대생 구금금지 연장
친 팔레스타인 시위 참가를 이유로 추방 위기에 몰린 컬럼비아대 한인 재학생 정윤서씨에 대한 구금금지 임시 명령이 연장됐다. 연방법원 뉴욕남부지…
“뉴욕시 도로 청소차량 단속 카메라 설치안 통과 시켜라”
불우아동돕기기금 7만3천달러 조성
지난 27일 열린 글로벌 어린이재단 VA지부 결식아동돕기 기금 모금 골프대회 입상자들. 둘째 줄 오른쪽서 네 번째가 김남숙 회장.글로벌 어린…
MD 가구당 매달 내는 돈은…
서울 지하철서 방화…400여명 터널로 대피·60대 용의자 체포
토요일인 31일(한국시간) 아침 서울 지하철 안에서 방화로 인한 화재가 발생했다.대형 인명피해는 없었지만, 승객 여러 명이 연기흡입 등으로 병…
[부고] 김한일 한인회장 매형상
 | ||
|
- 로그인
- 회원가입
Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.
.png)
댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.
'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.
자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.
불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.
Close
x