경제칼럼
돈 받을 권리 소멸된 2차 은행에 의한 청구는 불법
융자를 제공한 1차 은행이차압을 한 후에 융자 잔금 청구권이 소멸된 2차 은행이 돈독촉 편지와 전화를 하는 것은 ‘부채징수법’ 위반이며 ‘사기성 사업’에 해당된다는 판결이 법원에…
[2015-10-29]공개되지 않는 매물 (Pocket listing)
부동산 시장에 ‘공개되지않은 매물’ (Pocket listing)이 있다며 광고하는 사람들이 있다. 어떤 구입자는 감추어 둔 매물이 있느냐는질문도 해 온다. 공개되지않은 매물은 …
[2015-10-29]은퇴 후 가장 많이 하는 6가지 후회
100세 시대를 살고 있는 오늘날의 은퇴자들은 은퇴후 많은 세월을 어떻게 버틸까(?)에 대한 고민이 많다. 100세까지 산다고 가정하면 60세에 은퇴를 한다면 앞으로 40년을 더…
[2015-10-29]1031 Exchange Rule
한인들의 부동산 투자영역도 샤핑센터와 인컴유닛, 아파트 등으로 영역을 넓혀 가면서 ‘1031 Exchange(1031 Ex)도 제법 한인 투자자들 사이에서도 입에 자주 오르내리는…
[2015-10-29]주택구입 및 융자관련 비용
스티브 양 (웰스파고 은행 한인 융자담당)집을 사기위해 융자를 문의 해오는 많은 사람들이 가장 궁금해 하는 것은 말할 필요도 없이 자신의 현재 신용과, 수입, 그리고 현금 보유정…
[2015-10-27]납세자 보호 서비스 및 권리
정동완 (공인회계사 전 IRS 감사관)대부분의 사람들은 연방국세청(IRS) 에서 공문을 받으면 일단 겁부터 나고 심지어 아무런 상황을 모르는 상태에서 잠 못이루는 밤을 보내고 전…
[2015-10-27]오바마케어 특별 등록기간(SEP)
박기홍 천하보험 대표얼마 전 한 지인으로부터 연락을 받았다. 본인만 회사 건강보험을 가지고 있는 이 지인은 아내는 커버드 캘리포니아, 아이들은 메디칼을 통해 건강보험을 해결하고 …
[2015-10-23]회사 자금 도용한 직원에 대한 처리
수년간 도매 사업체를운영하고 있다. 그동안 회사 메니저에게 사업체의 모든 운영과회계를 전적으로 일임하고 지냈는데, 점점 회사자금이 줄어드는것 같아 조사를 하게되었다.그동안 구입한…
[2015-10-22]부동산 재산세
바야흐로 부동산 재산세고지서가 오는 시즌이 되었다. 이미 메일로 받으신 분들도 계시고 받기를 기다리고 계시는 분들도 있을것이다.종종 메일 사고로 받지못하여 깜박 잊고 제때 내지 …
[2015-10-22]메디케어 AEP
가을과 함께 올해도 예외없이 메디케어 파트 C 파트 D약보험을 비교, 가입, 변경할 수 있는 연례 가입기간(Annual Enrollment Period)이 10월 15일부터 12…
[2015-10-22]요즘 부동산 경기 어떤가요
날짜로는 가을인데 남가주 더위가 좀처럼 수그러들지 않는 이상기온을 유지하고 있다. 날씨 뿐 아니라 예측하기 힘든 것이 부동산경기가 아닐까 한다.부동산 경기의 최고점이라고 보는 2…
[2015-10-22]소탐대실의 교훈
디젤엔진은 1892년 독일의 엔지니어인 루돌프 디젤에 의해 발명됐다. 이는 휘발성이 낮은 디젤을 압축 공기를 이용해 내연 기관에 사용케 한 획기적 발명이었다. 디젤의 저렴한 가격…
[2015-10-19]임대 부동산의 세금 혜택과 제한
대다수 임대 부동산은 개인이 자택을 소유하여 얻을 수 있는 이상의 세금혜택을 누릴 수 있다. 뿐만 아니라, 자기자본 외에 융자한 금액을 구매에 사용하므로써 얻는 지렛대의 효과와 …
[2015-10-16]직장인들의 급여 쉼터: Overtime
돈, Money, Dinero. 빠르게는 10대부터 파트타임 또는 풀타임으로 아르바이트를 시작하는 이 시대의 샐러리맨, 즉 직장인이라는 단어는 많은 이들에게 측은하게 들려오곤 한…
[2015-10-16]저비용, 고효율 홈 스태이징 비법
홈 스태이징 하면 가장 먼저 떠올리게 되는 것은 수백만 달러짜리 주택을 팔 때나하는 아주 비용이 많이 드는것으로 생각을 할 수 있다.그러나 홈 스태이징은 주택가격에 상관이 없이 …
[2015-10-15]생각 주간(think week)을 갖자
#1. 조앤 K 롤링, 그 유명한 소설 ‘해리 포터’ 시리즈의 작가 이름이다. 이혼을 하고 어린 딸을 데리고 생활고에 시달리며 자살까지 생각할 정도로 힘들었던 그녀는 해리포터 시…
[2015-10-15]부동산을 빨리 시세에 맞게 파는 방법
집 가격을 결정하는 요소는 지역과 집 크기와 상태에 따라 가격이 달라진다.판매하고자 하는 집 시세는크게 변경할 수 없어도 바이어들에게 집을 보여주는 횟수는 변경할 수 있다. 짧은…
[2015-10-15]15년 만기 고정모기지
지난 수년 동안 모기지 금리가 역사적으로 낮게 유지되면서 많은 사람들로부터 15년 고정 모기지 관련 문의전화를 많이 받는다.이자율을 낮춤으로써 전체적인 금융비용(이자비용)을 줄이…
[2015-10-13]양도소득세
며칠 전 상담 전화를 받았다. 이 분은 20년 전에 페니 스탁에 3만달러를 투자하고 까맣게 잊고 있다가 그 회사가 다른 회사와 합병되는 바람에 스탁 가치가 300배나 올라 900…
[2015-10-13]비즈니스 지진보험
1994년 1월 17일 새벽 4시 30분 LA 북서쪽 20마일 지점인 노스리지에서 6.7의 강력한 지진이 발생했다. 불과 20여초의 짧은 시간이었지만 아파트 등 건물들이 내려앉았…
[2015-10-09]
오피니언
지사별 뉴스
윤석열, 헌재 전원일치 파면
헌법재판소가 한국시간 4일 윤석열 대통령의 탄핵을 헌법재판관 8명 전원일치 의견으로 인용했다. 문형배 헌재소장 권한대행은 이날 오전 11시22…
제21대 대통령 재외선거 일정 돌입
체벌, 아동학대죄 될 수 있다
페어팩스 시티에 소재한 스페이스(S_PACE) 상담소의 그레이스 송 소장이 한 한인과 상담하고 있다.#1 버지니아 K모씨는 가정폭력 혐의로 조…
“산불·지진 피해 이재민에 희망을”
헌재 전원일치로 윤석열 대통령 파면… “중대위법, 국민신임 배반”
헌법재판소가 윤석열 대통령을 4일(이하 한국시간) 파면했다.문형배 헌재소장 권한대행은 이날 오전 11시 22분께 “윤석열 대통령을 파면한다”는…
SV Private IR 참가 스타트업 모집
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