부동산 일반
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임대시장 공급 크게 늘었다
안 팔린 콘도.주택 대거 전환 주택 시장 하락에 렌트 사는 사람들이 신났다. 특히 남가주와 라스베가스, 플로리다에서는 팔지 못한 일반 주택과 차압 주택, 콘도 등이 대거 임…
[2008-06-19]늘어나는 숏 세일 “쉽지는 않다”
차압 대안으로 나온 숏 세일 크게 증가했지만 실제 성사는 어려워… 은행 협조 등 가시밭 길 낮은 가격에 현혹돼 무작정 달려들면 시간낭비 요즘 숏 세일이 급증하고 있다. …
[2008-06-19]아파트 Q & A
룸메이트 추가되면 렌트 10% 인상 가능 여자 친구가 최근 LA로 이사와 제가 함께 살게 됐습니다. 건물주는 제 여자 친구에게 제가 추가 세입자가 됐기 때문에 렌트를 10…
[2008-06-19]부동산 칼럼-페러다임을 바꾸어서 미국의 목장을 우리가 경영…
한미관계의 발상전환을 하면 이 난국을 헤쳐 나갈 수도 있으며 더 좋은 길도 나온다고 생각한다. 한국에서는 미국 쇠고기 수입 관계로 나라 정책이 권위를 잃어가고 있다. 민주주의의 …
[2008-06-19]부동산 클럽-인연(因緣)! 좋은 인연, 평생 같이 가는 …
며칠 전 잠시 시간이 나는 틈을 타서 오랜만에, 그 동안 밀어두었던 고객명단을 다시 정리하였다. 전체 고객정보를 컴퓨터에 입력하던 중, 처음 부동산 에이전트를 시작할 때부터 지금…
[2008-06-19]현장에서-작전 타임
대부분의 운동경기에는 전반전과 후반전이 있다. 그리고 그 사이에 하프타임 즉 작전 타임이 있다. 전반전의 경기 진행과 잘 잘못을 점검하고 나머지 후반전을 어떻게 운영하며 게임을 …
[2008-06-19]핫리스팅
부에나팍 부에나팍에 위치한 방 4개, 화장실 2개짜리 타운하우스로 가격은 45만9,900달러다. 서니힐스 고등학교 학군으로 나무가 많은 캐머론팍 단지이며 건평은 약 1,70…
[2008-06-12]지금은 ‘바이어 마켓’가격 협상 밀어붙여라
셀러에게는 어렵지만 바이어 입장에서는 최고의 호시절이다. 융자가 어려워져서 탈이지, 다운페이와 융자문제만 해결된 바이어라면 골라서, 그리고 아주 싸게 집을 매입할 수 있다.…
[2008-06-12]모기지 11건중 하나꼴 연체·차압
미 전국 주택 소유주들이 갖고 있는 모기지 11개 중 1개는 연체 또는 차압에 떨어진 것으로 나타났다. 이같은 사정은 주택 가격이 계속 하락하고 고용시장도 약화되고 있어 …
[2008-06-12]재융자? 높은 이자율 수용?
변동 모기지 이자율 조정 미리 준비하면 대안 많다 변동 모기지를 얻어서 가장 곤란한 점은 이자율 조정. 처음 일정기간은 이자율이 낮아 좋지만 그 기간이 지나면 이자율이 조정…
[2008-06-12]인터넷이 있어 ‘하우스 헌팅’이 쉽다
가격은 하락하지만 판매는 최근 살아나고 있다. 지독한 겨울도 이젠 끝자락이며 지금 사도 그다지 손해는 안 본다는 판단아래 형편없이 떨어진 헐값 부동산을 매입하는 용감한 바이어들이…
[2008-06-12]렌트 Q & A
세입 희망자에 대한 신원조회는 합법 제 주변 사람들이 세입 희망자에 대해 신원조회를 해야 한다고 말합니다. 제가 신원조회를 할 경우 이것이 합법이겠습니까? 임대인은…
[2008-06-12]LA 총영사, 현지 한인 발탁의 의미
얼마 전 화재로 사라진 것이 남대문일까 숭례문일까? 사람들은 서울 가본 사람과 가보지 않은 사람이 다투면 가보지 않은 사람이 이긴다고 한다. 이 말은 무엇이든 현장, 현지…
[2008-06-12]부동산 클럽
숏세일, REO 매물도 이렇게 골라 사야 한다 (하) 지난 호의 숏세일 매물을 골라 구입하는 방법에 이어 이번에는 가장 인기가 있는 REO매물을 골라 구입하는 방법에 관해 …
[2008-06-12]현장에서
30년 융자를 15년 내에 지불 방법 (하) 3주전에 본 칼럼을 통하여 같은 제목으로 글을 쓴 일이 있었다. 처음 일주일은 수많은 전화가 걸려 와서 본래 하는 일 보다는 이…
[2008-06-12]‘엎친 데 덮친’ 세컨홈 투자자 차압 당하고 세금 맞고
폭락한 주택시장 최대의 패배자는 형편도 안 되면서 큰 저택을 산 바이어가 아니다. 부풀려진 에퀴티를 지렛대로 세컨드 홈을 사고, 투자용으로 세 번째 네 번째 집을 매입하면서 한몫…
[2008-06-05]“주택시장 위기 끝났다”
WSJ 전문가 진단 평균 주택 페이먼트 소득의 19%로 하락 재고도 48만채로 줄어 월스트릿 저널은 최근 ‘주택시장의 위기는 끝났다’는 제하의 전문가 기고를 실었다. …
[2008-06-05]크레딧 점수 높아도 차압 당한다
서브프라임 모기지 연체자 10명중 2명꼴 840점 넘어 크레딧 점수가 높다고 해서 차압을 당하지 않는 것은 아니다. 현재 차압이란 극단적인 고통을 겪고 있는 주택…
[2008-06-05]후했던 홈 에퀴티 라인“왜 이리 빡빡해”
은행들 주택 가치 하락 핑계로 HELOC 축소 이미 갖고 있는 경우 라인 반토막 예사 새로 오픈할 경우도 라인 적고 얻기 어려워 주택 감정 받아서 재조정 요구하거나 좋…
[2008-06-05]컨트랙터 “엉터리는 가라”
주택 경기 악화로 덤핑업자 많아 주의 가격에 혹하지 말고 면허·보험 확인해야 집을 고칠 때 시공업자(contractor) 선정은 중요하다. 컨트랙터가 믿음이 가…
[2008-06-05]
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“7년 거주하면 영주권 신청 자격 부여” 법… - 2
“영주권자도 신분 서류 지참해야” 4 - 3
시민권 시험 어려워진다… ‘전문직 비자’ 발… - 4
불체자에 복지혜택 제한 정책 일시 중… 1 - 5
트루먼 손자 “조부, 北남침 보고받은 뒤 1… - 6
8월부터 LA의 섹션 8 바우처 지원… 1 - 7
내란특검, ‘언론사 단전·단수’ 이상민 전 … - 8
이주노동자 지게차 화물 결박…경찰, … 1 - 9
“물놀이 갔다가 18일 만에 사망”… 어린이… - 10미 전국 최고 부유 교외타운‘스카스데일’
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“테슬라, 캘리포니아서 무인택시 영업 허가 … - 12
특검, 압수수색날 ‘문고리’ 소환… ‘김건희… - 13
“영주권 카드 소지하지 않으면 벌금·징역형” - 14
뉴욕시 피난처 도시 정책 흔들리나 - 15
트럼프 장남 투자사, 한국시장 상륙한다[시그… - 16
“광복의 함성과 정신을 예술로” - 17
센터빌 대형 그로서리서 성추행 사건 발생 - 18
미국발 한국행 마약밀수 대량 적발 - 19
멕시코, ‘美 이민자 지원’ 복권 발… 1 - 20
워싱턴 ‘마구잡이식’불체자 체포 늘어
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“민주와 자유위한 헌신에 감사해요” - 22
트럼프 직무수행 긍정평가 37% 1 - 23“매년 촛불 밝혀 기억하겠다”
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월가 전문가 “금리인하·규제완화로 주… 1 - 25
트럼프 “파월, 금리인하 권고할 것…弱달러가… - 26
소화기 내과전문의가 권하는 변비 특효약 “키… - 27
태국-캄보디아, 이틀째 포격 등 전투…양국 … - 28[살며, 느끼며] 국수가 먹고싶다
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‘만취 운전 물의’ 송영규, 출연작 불똥..… - 30
테슬라 “‘xAI에 투자’ 주주제안 다수 접…
오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 국수가 먹고싶다
연방기관 다국어 서비스 중단 안 된다
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트럼프의 의료·복지혜택 삭감 저지해야
- 김미선 서북미문인협회 회장ㆍ시인
[한국춘추] 지금은 우리의 산야를 다시 그릴 시간
- 이희숙 시인ㆍ수필가
[금요단상] 미국 이민과 역이민
- 신상철 / 고려대 고고미술사학과 교수
[미술 다시보기] 샤갈의 ‘이카로스의 추락’
김현수 / 서울경제 논설위원스트래티지
- 한 영 재미수필문학가협회 회장
[한영의 독서칼럼] 우리에겐 새 이름이 필요해
- 윤민혁 서울경제 실리콘밸리특파원
[실리콘밸리 View] 오픈AI·소뱅의 ‘5천억 달러’ 스타게이트
지사별 뉴스
뉴욕시 피난처 도시 정책 흔들리나
아담스시장·시의회·뉴욕시경 등 피고 뉴욕시, 연방정부 협력 재검토 할 듯도널드 트럼프 행정부가 이민법 집행 노력을 방해한다는 이유로 뉴욕시를…
트럼프 직무수행 긍정평가 37%
워싱턴 ‘마구잡이식’불체자 체포 늘어
최근 미 전국에서 대대적인 불체자 체포 및 추방 작전이 이어지고 있는 가운데 최근 워싱턴 일원에서 전과 기록이 없는 불법체류자들이 대거 붙잡히…
주민들“우리는 외면당했다”
떨고있는 한인 업계… 직원 이어 고용주도 ‘정조준’
도널드 트럼프 2기 행정부가 불법이민을 적발하기 위해 고용 서류 점검을 확대하면서 한인 고용주들의 발등에 불이 떨어졌다. 코로나19 팬데믹 이…
산호세한인침례교회, 장한중 목사부임
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