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해도 해도 너무한 HOA, 누굴 위해 존재하나
황당한 규정으로 주민‘편의’보호하려는 HOA주택 단지가 공동으로 개발된 경우 ‘주택 소유주 협회’(HOA)를 통해 단지를 관리할 때가 많다. HOA는 단지 내 주민이 공동으로 사…
[2019-06-13]
살인적인 주택 가격에 밀레니얼 대도시 탈출 러시
밀레니엄 세대의 주택 구입 여건이 좀처럼 나아지지 않는 상황이다. 특히 일자리가 집중된 대도시의 살인적인 주택 가격 때문에 외과 도시나 심지어 타주로까지 이주하는 밀레니엄 세대가…
[2019-06-13]
어디에 투자해야 더 높은 수익을 올릴 수 있을까?
‘이제 돈을 그만 벌고 싶다’라고 말하는 사람이 있을까? 요즘처럼 하루가 다르게 물가가 오르는 시기에는 얼토당토않는 말이다. 돈을 벌기 위해 노력하는 사람들은 조금이라도 더 높은…
[2019-06-13]
집 팔 때 판매 비용 따지지 않으면 손실입기 쉽다
주택 판매 비용 어떤 것들 있나약 2만 1,000달러만 있으면 꽤 괜찮은 신규 소형 차량을 구입할 수 있다. 미국 내 주택 셀러들이 집을 팔 때 지불하는 평균 비용도 신규 소형 …
[2019-06-06]
은퇴 후‘다운사이즈’는 이제 옛말
자녀, 손자와 함께 살기 위해 더 큰 집으로 이사결혼, 내 집 마련, 자녀 출산, 더 큰 집으로 이사, 그리고 작은 집으로 이사. 소위 ‘아메리칸드림’으로 대변되는 미국 가정의 …
[2019-06-06]
잘나가던 주택 시장‘좋은 시절’끝나가나
여름철 성수기를 코앞에 두고 부진한 주택 시장 지표가 속속 발표되고 있다. 모기지 이자율이 하락세임에도 불구하고 최근 주택 거래는 오히려 감소한 것으로 집계됐다. 주택 거래 감소…
[2019-06-06]
부동산 에이전트, 살아남는 것은 바늘구멍
부동산 에이전트 자격증은 타 자격증에 비해 취득이 수월한 편이다. 그러나 자격증을 취득했다고 해서 부동산 에이전트로서 성공이 보장되는 것은 아니다. 부동산 업계에서 성공은 고사하…
[2019-05-30]
플리핑 투자 예전 같지 않네
플리핑 투자 시장도 변화를 맞고 있다. 플리핑 투자자들 사이에서 최근 ‘본전도 찾기 힘들다’라는 말이 나올 정도로 플리핑 투자 여건이 악화되고 있다. 안 팔리는 매물이 늘면서 수…
[2019-05-30]
길 하나 사이에 두고 크게 차이 나는 재산세
주택을 구입하면‘홈 오너’로서의 자부심이 생기지만 주택 보유에 따른 여러 비용도 따라온다. 주택 보유 비용 중 매달 납부해야 하는 모기지 페이먼트와 1년에 두 차례씩 납부하는 재…
[2019-05-30]
“승인 절차 빠르다고 다 좋은 것 아니다”
모기지 대출 신청도 인터넷을 통해 모두 해결되는 세상이다. 오프라인 방식으로 처리되는 기존 모기지 대출 신청 절차가 사라진 것은 아니다. 아직도 상당수의 모기지 대출 절차가 수십…
[2019-05-30]
셀러에게 전하는 ‘러브 레터’ 잘못 쓰면 ‘독’
3월 중 주택 구매 계약이 크게 늘었다는 소식이다. 올해 내 집을 마련할 계획이었던 바이어들은 다시 한번 고삐를 바짝 죄야 하겠다. 바이어 간 경쟁이 치열할수록 기발한 오퍼 전략…
[2019-05-23]
주택 담보 대출 발급 규모 급증
‘주택 순자산 담보 신용 대출’(HELOC, 이하 주택 담보 대출) 발급 규모가 최근 급격히 증가하고 있다. 지난 주택 시장 침체 당시 주택 담보 대출에 의한 피해 규모가 컸기 …
[2019-05-23]
첫 구입자 3명 중 1명, 주택 구입 뒤 재정 불안
주택 구입 시 다운페이먼트의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않다. 다운페이먼트 비율이 높을수록 낮은 이자율을 받아 매달 납부하는 페이먼트 금액을 낮출 수 있고 주택 순자산 ‘…
[2019-05-23]가주 주택 구입 여건 소폭 개선
올해 1분기 가주 주택 구입 여건이 소폭 개선됐다. 지속적인 이자율 하락과 주택 가격 상승세 둔화, 고용 시장 개선에 따른 소득 증가 등의 현상으로 가주 주택 구입자들의 주택 구…
[2019-05-23]
“부모 집에 얹혀살면 내 집 마련 시기 지연”
내 집 마련 여건이 좀처럼 개선되지 않으면서 성인이 된 뒤에도 부모 집에 돌아와서 사는 젊은 세대가 예전보다 많아졌다. 다운페이먼트 등 주택 구입에 필요한 자금을 마련하기 위한 …
[2019-05-23]
“고객님, 이 말 만큼은 꼭 해드리고 싶습니다”
부동산 에이전트로서의 삶은 겉으로 비치는 것처럼 화려하지만은 않다. 에이전트들도 남들에게 털어놓지 못하는 나름대로의 고충을 가지고 살아간다. 가장 힘든 고충 중 하나는 고객들에게…
[2019-05-16]
모기지 대출 빨리 갚는 것만 능사는 아니다
은퇴 전까지 모기지 대출을 상환하지 못하면 노후 재정에 영향을 받을 수 있다. [AP]주택소유주 대다수가 모기지 융자를 안고 있다. 주택 구입 비용 부담이 매우 높기 때문…
[2019-05-16]
노후생활비 목적으로 주목받는 ‘턴 키 프라퍼티’
은퇴 준비에 대한 관심이 나날이 높아지고 있다. 다양다양한 은퇴 준비 방법 중 부동산을 활용한 방법도 있다. 임대용 투자 주택에 발생하는 임대 수익으로 은퇴 생활 자금을 마련하는…
[2019-05-16]
단독주택보다 저렴… 생활도 편리 큰 ‘장점’
홈바이어들은 여러 가지 이유 때문에 단독주택 대신 콘도를 구입한다. 다운타운과 가까운 지리적 이점 때문에, 또는 주변의 다양한 편의시설 덕분에, 가끔은 귀찮은 정원 가꾸기를 하지…
[2019-05-16]
친환경에 좋은 태양광 패널, 투자 가치 있나
친환경 에너지자원의 대표 주자는 태양광이다. 태양광을 활용한 에너지 공급이 보편화된 지 이미 오래됐다. 집집마다 지붕에 태양광 패널이 올라가는 모습을 요즘 쉽게 볼 수 있다. 환…
[2019-05-09]
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올 한해동안 버지니아와 메릴랜드, DC 등에서 연방 이민당국에 체포된 사람이 1만명이 훌쩍 넘는 것으로 조사됐다. 또 미 전국적으로는 22만명…
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샌프란시스코 베이지역 한인회(회장 김한일)는 지난 20일 한인회관에서 북가주 지역 한인들을 위한 무료 법률 상담회를 개최했다. 이날 행사에는 …
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