부동산 일반
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감정가 낮게 나왔다고 ‘하늘 무너지는 것’ 아니다
리모델링 비용과 주택 가치가 비례하는 것은 아니다. [AP]주택 시세 관련된 바이어와 셀러 간의 시각 차이는 자주 발생한다. 열에 아홉은 셀러가 판단하는 가치가 바이어가…
[2019-04-25]
‘현행 수수료 지급 관행 바로잡자’ 집단소송 제기
전국 부동산 중개인 협회 측에 따르면 부동산 중개 수수료는 셀러와 리스팅 브로커 간 합의에 의해 결정되는 사항이다. [AP]부동산 중개 수수료 지급 방식의 문제점을 제기한 …
[2019-04-25]
다시 돌아온 플리핑, 크게 걱정할 필요 없다
단기 매매 방식의 플리핑 매매가 다시 성행하고 있다. 최근 플리핑 매매가 2006년 주택 시장 활황기에 버금갈 정도로 활발히 이뤄지고 있다. 2006년 당시 플리핑 매매는 투기에…
[2019-04-25]
렌터 인터뷰와 백그라운드 체크는 필수
구입할 집을 고르는 것과 마찬가지로 모기지 렌더 선정도 중요하다. 몇 개 기관이 제시하는 조건을 꼼꼼히 검토한 후 결정하는 것이 바람직하다. 주택 구입은 일생일대의 엄청난 이벤트…
[2019-04-25]
집 빨리 팔려면 적정한 가격 산정이 중요
봄부터 여름으로 이어지는 시기는 1년 중 집을 내놓기에 가장 좋은 시기다. 계절적인 이유로 집을 보러 다니는 바이어 활동이 많고 새학기 시작 전 새 집을 구입하려는 수요가 늘어 …
[2019-04-18]
나이 든 밀레니얼 세대 주택구입 크게 는다
밀레니얼 세대가 주택 시장의 주요 수요자 그룹으로 부상한지 이미 오래다. 밀레니얼 세대의 연령대가 높아지면서 이제는 같은 세대 안에서도 ‘젊은 세대’와 ‘나이든 세대’로 분류되고…
[2019-04-18]
집 팔기 위한 행사 보단 기억에 남을 행사로
주택 매물이 늘면서 오픈하우스도 부쩍 많아졌다. 오픈하우스는 잠재 구매자들에게 매물을 알리기에 매우 도움이 되는 행사다. 집을 내놓은 셀러들에게 리스팅 에이전트들이 오픈하우스를 …
[2019-04-18]
집 사기 전 ‘자금동원력’ 부터 파악하라
첫 주택을 살 결심이 섰다면 당장이라도 집들을 알아보고 다니고 싶을 것이다. 그러나 주말 을 쪼개가며 주변의 모든 오픈하우스를 방문하느라 시간과 에너지를 쏟기 전에 우선 본인이 …
[2019-04-18]
내집 마련이 언제부터 이렇게 쉬워졌지?
올해 내 집을 마련에 성공했다면 확 바뀐 주택 시장 분위기에 놀라지 않을 수 없다. 우선 주택 시장의 주도권을 쥐고 있던 셀러들의 콧대가 낮아졌음을 몸소 체험했을 것이다. 주택 …
[2019-04-11]
현관문 새로 칠했더니 집값이 오르네
리모델링을 실시하면 비교적 수월하게 주택의 가치를 높일 수 있다. 하지만 적지 않은 비용이 든다는 것이 리모델링의 단점이다. 또 일부 리모델링은 주택 가치를 오히려 떨어트리기 때…
[2019-04-11]
이자율 하락은 반갑지만 경기 둔화는 걱정
지난 3월21일 기준 30년 만기 고정 모기지금리는 약 4.34%(전국 평균)로 떨어졌다. 불과 하루만에 약 0.06%포인트 하락으로 최근 1년간 가장 큰 하락폭이다. 이자율 하…
[2019-04-11]
라이센스 소지여부 점검, 지인 조언도 들어라
주택을 소유하고 있으면 홈 리노베이션을 통해 집 가치를 높이고 싶을 때가 있을 것이다. 전문가를 잘 고용하면 원하는 작업을 원하는 시간에 맞춰 진행할 수 있겠지만 사람을 잘못 쓰…
[2019-04-11]
홈 스테이징은 ‘집’을 ‘가정’ 으로 바꾸는 작업
‘홈 스테이징’(Home Staging)의 중요성이 또 한 번 확인됐다. ‘전국부동산중개인협회’(NAR)가 소속 회원 에이전트를 대상으로 실시한 설문 조사에서 홈 스테이징이 실시…
[2019-04-04]
잘만 고치면 돈 되는 매물 ‘픽서 어퍼’
‘픽서 어퍼’(Fixer Upper)라고 불리는 매물이 있다. 매물의 상태가 불량하기 때문에 수리가 반드시 필요한 매물이다. 하지만 적절한 수리를 거치면 정상 매물에 버금가는 가…
[2019-04-04]
올해 주택 시장 경기 상승할까 둔화될까
막상 뚜껑을 열어보니 주택 시장이 둔화될 것이란 우려는 기우에 불과했다. 지난해 하반기로 접어들면서 빠르게 침체됐던 주택 시장이 봄날의 훈풍처럼 다시 기지개를 펴고 있다. 부동산…
[2019-04-04]
냉정하게 구입 목적과 재정 상태 따져라
세컨드 홈을 사는 것은 흥분되는 일이다. 주말이나 휴가를 세컨드 홈에서 즐길 수도 있고 이용하지 않을 때는 렌트를 줘 부수입을 올릴 수도 있다. 이런 장점 때문에 의외로 세컨드 …
[2019-04-04]
집값 떨어진다는데 우리 동네는 오르네?
당초 우려와 달리 주택 시장이 순항 중이다. 지난해 하반기 주택 거래 감소로 올해 주택 시장이 정체될 것이라는 전망이 나왔지만 아직까지 뚜렷한 정체 징후는 나타나지 않고 있다. …
[2019-03-28]
밀레니얼 세대 ‘괜히 집 샀다’ 후회 비율 높아
밀레니얼 세대에 의한 주택 구입이 최근 수년간 크게 늘었다. 직장을 얻고 결혼을 하면서 밀레니얼 세대의 주택 수요가 높아졌기 때문이다. 그런데 이미 내 집을 마련한 밀레니엄 세대…
[2019-03-28]
첫 주택구입자, ‘첫술에 배부르겠다’기대는 금물
첫술에 배부를 수 없는 법. 생애 처음으로 내 집 장만에 나선 구입자들에게는 더욱 그렇다. 최근 5년 사이 생애 첫 주택을 구입해본 구입자라면 이 속담의 뜻을 몸소 느꼈을 것이다…
[2019-03-28]
셀러간 경쟁 치열, 까다로운 바이어도 많아
보유한 주택을 팔기를 원하는 홈오너에게 봄 시즌은 집을 리스팅하기 가장 좋은 시기라고 할 수 있다. 봄은 그야말로 ‘홈 바잉’ 피크시즌이다. 날씨가 따뜻해지면서 바이어들은 대거 …
[2019-03-28]
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