부동산 일반
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재융자 해야 할까 말아야 할까 (1)
요즘같이 40여년만의 최저 이자율이 진행되고 있는 때에는 낮은 이자율의 재융자를 통하여 월 페이먼트를 크게 줄일 수 있는 좋은 기회이다. 그러므로 아직 높은 이자율의 상태로 모기…
[2002-10-17]“평생가는 인간관계 중시”
상업용 부동산 전문업체인 ‘캘베스트 리얼티’의 E.J. 김(사진) 대표는 통화하기 아주 어려운 사람이다. 전화하면 부재중이고, 어쩌다 있을 때는 ‘거의 반드시’ 통화 중이다. 셀…
[2002-10-10]핫 리스팅
라미라다 전망 좋은 단층집, 35만달러9,000달러 라미라다의 조용한 크릭 팍에 위치한 전망 좋은 방 3개, 화장실 1.75개, 1,500스퀘어피트의 집으로 라 세나 고등학교…
[2002-10-10]전국 아파트 공실률 상승
LA를 비롯한 전국 주요도시 아파트의 공실률이 상승한 것으로 나타났다. 뉴욕에 본부를 둔 부동산 전문 리서치 기관 ‘레이스’가 발표한 자료에 따르면 3·4분기 LA, 뉴욕 등…
[2002-10-10]주택융자 전문회사 ULB 회사명 변경 APEX 파이낸셜 그…
주택융자 전문회사 ULB가 ‘APEX 파이낸셜 그룹’(대표 임응주)으로 사명을 변경하고 파이낸싱 전문 회사로 새롭게 시작한다. APEX는 ‘Automatic Underwritin…
[2002-10-10]매각 계약서엔 1만달러 낮게 팔려
살던 집을 지난 해 팔았는데 계약서에는 요구가격보다 1만달러 낮은 가격에 매각된 것으로 돼있었습니다. 에이전트에게 물어봤더니 그 1만달러는 매매가 끝난 뒤 집수리 비용으로 바…
[2002-10-10]바이어측 인스펙터가 수도관등 고장내
저희가 살고 있는 집은 1908년에 지어진 역사적인 건물인데 ‘현 상태 그대로’라는 조건으로 시장에 매물로 내놓아 에스크로에 들어갔습니다. 그런데 최근 집 상태를 점검하던 바…
[2002-10-10]3차 융자 받을수 있는 방법 있는지
4개월 전 집을 샀는데 전체 집 값의 80%는 1차 모기지, 20%는 2차 모기지로 지불했습니다. 최근 자금이 필요해 에퀴티 융자를 알아 봤는데, 아무리 저희 크레딧이 완벽해…
[2002-10-10]1차보다 2차 모기지 이자율 낮을수 있나
최근 들어 2차 모기지에 대한 이자율이 1차보다 낮은 경우가 종종 있다고 하는데 사실입니까. 이론상으로는 2차 모기지에 대한 이자율이 비싸야만 합니다. 렌더 측으로서는 1차보…
[2002-10-10]놓치기 쉬운 재산세 감면 혜택
부동산과 관련된 여러 절세의 방안들 중에서 대표적인 감세법이라 할 수 있는 ‘프로포지션 1090’의 혜택은 대단히 크다. 그것도 매해마다 큰 액수의 감세 혜택을 받게 되므로 해당…
[2002-10-10]15년 모기지로 차곡차곡 쌓아가면 노후자금은 쉽게 손에 쥘…
한인타운에서 가끔 배를 움켜잡고 배고픈 시늉을 하며 돈을 구걸하는 사람들을 보고는 한다. 필자는 이런 경우에 돈 대신 아예 햄버거를 사주고는 했는데(바쁠 때는 지나칠 때도 있지만…
[2002-10-10]그래도 지금 집을 사야 하는 이유
“모기지 이자율이 요즘 40, 50년 만에 가장 낮다고들 하지만 주택 가격이 너무 올라 있어 주택 구입을 지금이라도 해야되는지 망설여집니다.” “아파트 렌트비가 계속 올라 …
[2002-10-10]재융자 실과 허상 (5)
재융자 비용은 융자 금액의 3~6%선이 적당 수수료는 1%선… 경우따라 1.5~2% 받는 곳도 18. 재융자 법적 권리와 의무: 판매자가 구입자에게 융자를 제공했는데…
[2002-10-10]소송계류
에스크로를 오픈한 후 부동산 거래가 진행 중에 가끔 셀러와 바이어 사이에 문제가 발생하게 되어 소송하는 경우가 있는데 그 중 하나가 소송 계류(lis pendens)이다. 부…
[2002-10-10]집살 때 수리비부터 보자
싸다고 덤비다간 ‘만만찮은 배꼽’에 당혹 지붕·창문교체등 비용 큰 항목 꼭 챙겨야 집은 막상 사고 보면 살 때는 안보이던 문제가 드러나는 수가 허다하다. 심각한 문제라…
[2002-10-10]나도 홈오피스 하나쯤은 어떻게 꾸밀까
테크 산업의 발달로 일터와 집의 경계가 모호해지고 있다. 더욱이 홈 비즈니스가 확대되면서 집이 곧 비즈니스 공간이 되거나 부업으로 홈 오피스를 꾸미는 한인들도 늘고 있다. 홈 오…
[2002-10-10]집값 더오르나 낙관론 vs 비관론
부동산 시장 전망을 놓고 경제학자들 사이에 갑론을박이 많다. 한 쪽에서는 버블론을 제기하는가 하면 다른 쪽에서는 버블은 없다고 반박한다. 앞으로 집을 사거나 팔아야 하는 일반 소…
[2002-10-10]가을에 제 값 받고 집 팔려면 첫 인상 중요…앞마당 손질부…
잔디 잘 깎고 낙엽 치워 말끔하게 정리해야 바이어 호감 사려면 집 안팎 단장 꼭 필요 가을은 통상적으로 주택판매가 저조해지기 시작하는 시즌이다. 올해 내내 꾸준한 주…
[2002-10-03]이것이 궁금합니다
목욕탕 배관 파손으로 부엌 캐비닛 일부 손상 보험 처리로 캐비닛 전체를 교체하고 싶은데… 부엌 캐비닛 손상은 안과 겉 도어 따로 계산 망가진 부분만 보상돼… 전체 교체는…
[2002-10-03]부동산협회 추계 세미나
남가주 한인부동산협회(회장 케네스 엄)는 지난 주 ‘사업체 매매 주요사항’과 ‘부동산 시장 동향’을 주제로 추계 세미나를 개최했다. 업계 관계자 등 100여명이 참석한 이날 …
[2002-10-03]
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버핏 떠난 버크셔, 현금보유액 ‘사상 최대’…
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양도세 중과에 이어 장특공제 손보나…비거주에…
오피니언
김미선 서북미문인협회 회장시인 [한국춘추] 울음은 도시의 가장 오래된 언어
- 이희숙 아동문학가
[금요단상] K-Pop 소녀의 사랑 이야기
- 최윤필 / 한국일보 기자
[기억할 오늘] 히틀러의 유해를 둘러싼 스탈린의 정치
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[지평선] 하이닉스에는 있지만, 삼전에는 없는 것
- 허경옥 수필가
[윌셔에서] 도리스 레싱의 ‘19호실로 가다’를 읽고
- 한영일 서울경제 논설위원
[만화경] 철퇴 맞은 반도체 스파이
지사별 뉴스
연방국토안보부 ‘두달반 셧다운’ 종료
연방국토안보부의 셧다운(일부 기능정지)이 76일 만에 종료됐다.백악관은 30일 도널드 트럼프 대통령이 연방하원을 통과해 넘어온 국토안보부 임시…
이민 신청자 ‘FBI 신원조회’ 전면 강화
“북핵·인권, 분리 아닌 통합 다뤄야”
‘원코리아 정책 포럼’(Capitol Policy Forum)이 지난 29일 워싱턴 DC 연방 하원 캐넌 빌딩에서 열렸다.이날 행사는 ‘제23…
‘패스포트 DC, 한국문화 체험의 날’
美 “이란에 호르무즈 통행료 내거나 안전보장 요청하면 제재”
미국 정부가 호르무즈 해협을 안전하게 지나기 위해 이란과 거래하는 해운사들에 제재 가능성을 경고하고 나섰다.미국 재무부 해외자산통제국(OFAC…
이민자 권익 보호와 안정적 노후 준비 위한 전문가 초청 이민자 지원 교육 세미나
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