사회
- 중앙지법 尹 구속적부심 18일(한국시간) 오전 10시15분…특검 수사 기로
- 차량 도난 급증사태 현대·기아 또 피소
- 미 동부도 홍수… 뉴욕 지하철 물에 잠겨
- 한인 운전자 광란의 110마일 추격전 체포
- “AT&T 유선전화 중단” 가주의회서 법안 발의
- LA 올림픽 개막 ‘3년 앞으로’
close
- “Targeting Korean Companies”: Korean-American Banks Compete for Business
- “소셜연금 과지급… 끝까지 추적·환수”
- 은행권 2분기 호실적 JP모건 등 전망 상회
- “미 경기침체 가능성 낮아져”
- 트럼프 대통령, 700억달러 투자계획 발표
- 6월 물가 2.7% 반등 상승… ‘인플레 우려 고조’
close
- 일본에 사상 첫 3연패 무릎 꿇은 한국 축구
- 전반기 MLB 홈런 1위 롤리, 올스타 홈런더비도 우승
- ‘레알 마드리드 레전드’ 모드리치, AC밀란 입단
- 동아시안컵서 또 드러난 한일 격차… “한국축구 전체의 문제”
- 한국축구, 사상 첫 한일전 3연패…안방서 동아시안컵 내줘
- 첼시, 클럽 월드컵 우승… 파머 2골 1도움 원맨쇼
close
- [장준우가 만난 셰프들] 국수야? 파스타야? 이탈리안 셰프가 만드는 한국 전통 ‘난면’
- 슬기로운시니어생활 32회
- [장준우가 만난 셰프들] “진짜 한식은 지방에 있다”… 마산 ‘당일바리’ 사오는 사장
- 시니어 라이프의 새로운 기준, HeritAge PACE
- 슬기로운시니어생활 31회
- 채식은 맛이 없다?… 한국 유일 미쉐린 받은 ‘비건 레스토랑’
close
- ‘나’를 보여줄 결정적인 기회… 대학 입시 성공 열쇠 ‘에세이’
- 대학 학점 관리 신경 써야… 인생 진로 좌우하는 ‘열쇠’
- 합격률 이면의 진실, ED가 감추고 있는 것들
- 인문학 vs STEM 사이의 고민… ‘융합전공’이 해답
- UC 대학이 직접 알려주는 UC 에세이 주제별 작성 꿀 팁
- ‘4년제 대학·취업’외? 글쎄… ‘Z세대·부모’, 진로 정보 부족
close
- 툭하면 체하고 더부룩… ‘췌장암’ 의심되는 SOS 신호
- 비타민D 부족하면 치매? 여성 ‘이 유전자’ 없을 때만 해당된다
- “키보드에 진심인 편?” 손맛 살리다 손목 나갈라
- [진료실 밖 건강상식] 꾸준히 나빠지는 눈… 혹시 유전성 망막질환?
- 퇴치됐다던 ‘홍역’ 비상… 감염 피하는 5가지 최고의 방법
- 식단만 바꿔도 치매 위험 최대 28% 뚝
close
- [모국 단풍] 찬란한 단풍의 품에서 마음까지 붉게 물들다
- 안방에서 북유럽 구석구석을… 이완 맥그리거와 떠나는 바이크 여행
- 여성 권력·야망·사회 변화 탐구… “누가 권력을 쥐고 있는가?”
- 하늘부터 땅까지 보랏빛 천국… 동해 바다 대신 폐광 여행
- [새 영화] ‘마음을 훈훈하게 해주는 정감 가는 프랑스 코미디’
- 남편ㆍ연인 모두에게 버림 받는 비극적 러브 스토리
close
- 날씨는 ‘핫’ 시장은‘냉랭’… “3분기 주택시장 어떨까”
- “명함만 보고 결정하면 안돼”…부동산 에이전트 선택법
- ULA Tax-LA 고가 부동산 거래시 주의
- 상업용 부동산 투자에서 필수 용어 이해하기
- ‘30% 룰’이제 옛말… 적용 가능 대도시 고작 3곳
- “500달러만 투자해도”…집값 올려주는 DIY 리모델링
close
- 전원주, ♥연하남에 5천만원 뜯겨.. “베푼 게 아니라 당한 것” 팩폭 [돌싱포맨]
- ‘오징’오징어 게임’ 시즌2, 올해 에미상 후보 지명 불발
- 서현우, 버스 기사 폭행 말린 시민이었다 “사투리로 소리 질러”[틈만나면]
- 남보라, ‘어쩌다’ 신혼 2개월만 안타까운 고백.. “‘엑셀 이혼’, 남 얘기 갖지 않아 불편해요”
- 양치승, 4억 사기 피해 후폭풍..결국 폐업 발표 “환불 진행”
- 헌트릭스·플레이브에 AI밴드까지…주류로 우뚝 선 가상 가수들
close
![[이지혁의 부동산 칼럼] 주택구입을 위한 첫 단계](http://image.koreatimes.com/article/2020/08/26/202008260024305f1.jpg "[이지혁의 부동산 칼럼] 주택구입을 위한 첫 단계")
이지혁 부동산
▲최고의 에이전트를 찾아라.
유능한 에이전트는 바이어를 대신해 협상을 통해 수만 달러를 절약할 수 있다. 또 바이어의 요구를 존중하고 주택구입 절차를 자세히 설명하고 현실적인 기대를 갖도록 도와 주며 이에 필요한 영어, 컴퓨터에 능통하고 협상 경험을 갖추고 있어야 한다. 선정한 에이전트는 인생에서 가장 중요한 금융 거래를 맡기는 사람이 될 수 있으므로 다른 중요한 재정적, 법적 영역에서 도움을 받을 수 있는 사람인지 자문을 해봐라.
▲감당할 수 있는 선금과 월 모기지 이자, 재산세, 보험, 관리비 및 유지 관리비 등을 고려하라.
구입비의 20%를 다운페이먼트(선금)할 것을 요구하는 이유는 컨벤셔널 모기지를 이용할 때 융자 보험에 가입하지 않아도 되기 때문이다. 또한 선금이 많을수록 월별 지불액이 낮다. 선금은 최소 60일 동안 은행 계좌에 선금을 보유했음을 증명해야 한다. 특히 20% 선금을 계획할 경우 계약금을 절약하는 데 시간이 오래 걸릴 수 있다. 20% 선금을 모을 수 없는 사람들을 위한 많은 옵션이 있다. FHA 융자는 3.5 % 선금만 필요로 하며, VA 융자자격이 된다면 0 % 선금으로 융자보험 없이 집을 구매 할 수 있다.
▲주택구입 절차를 시작할 준비가 되었다면 사전승인(Pre approval)을 시작해야 한다.
코로나19 발생 후 대부분의 판매자는 매물을 보기전에 사전승인을 요청하고 있다. 사전승인을 위해 은행은 크레딧 리포트를 보며 자격있는 신용점수가 되는지 확인하고 세금보고등 상환능력을 고려해 대출가능금액을 산정한다.
부동산 에이전트를 선택하고 사전승인을 받으면 시장에 나온 매물을 직접 보기 시작하고 꿈에 그리던 집에 오퍼를 할 수 있다.
문의 (858) 354-9215
<이지혁 부동산>
로컬뉴스
more
사람·사람들
more
한국일보 안내광고
- 렌트/리스/하숙
- 구인구직
- 중고차
- 전문업체
- 스튜디어 $1,300
- 싱글+1Ba $900
- 사무실/서비스 업종
- 부에나팍 1BR APT
- 1Br+1Ba+1Pk
- 상가.병원.사무실
- 콘도 방2+화2 $2300
- 싸이프레스 단층식 타운홈
- 부에나팍 2층식 타운홈
- 1
이재용 ‘부당합병·회계부정’ 무죄 확… 1 - 2
LA 쉐리프국, 수감자 ICE 에 인계 시작 - 3
오픈AI 추론 모델 ‘o1’ 개발 참여 유일… - 4
트럼프, 이란 보라며 바레인에 민간 원자력 … - 5
“메타·AWS, 개발자 유치 위해 협… 1 - 6
트럼프 “관세 서한대로 갈 듯” 발언에 日 … - 7
‘콜라광’ 트럼프 “코카콜라, 美서 사탕수수… - 8
“내 골프장에서 디오픈 열어라” 트럼… 1 - 9
트럼프 “연준의장 물러나면 좋겠지만 해임시 … - 10
100년 빈도 물폭탄에 충남 곳곳 범람·침수…
- 11
골프장 라커 훼손한 클라크에 출입금지…”분노… - 12
아시안아메리칸사법경찰자문위 단합대회 - 13
‘아메리칸 아이돌’ 음악감독 부부, 자택서 … - 14
‘파월 연준의장 해임설’ 보도에 미 국채 3… - 15
알래스카 앞바다서 규모 7.3 지진…쓰나미 … - 16[종교인 칼럼] 반지성주의야, 물러가라
- 17
벌점 쌓인 헤르미온느…엠마 왓슨, 과속에 6… - 18
트럼프 “中이 美에 펜타닐 보내는 사람 사형… - 19
20개주, 트럼프 정부의 재난 예방 지원금 … - 20
한인 운전자 광란의 110마일 추격전… 1
- 21
이민당국, 건물주에 세입자 정보 요구 - 22
“소셜연금 과지급… 끝까지 추적·환수” - 23
적과의 동침?…오픈AI “챗GPT 운영에 구… - 24
트럼프 “일본과는 관세 서한대로 갈 듯”…美… - 25
前뉴욕경찰청장 “애덤스 시장, 뉴욕경찰 범죄… - 26
트럼프 정부, 불법이민자 또 제3국 추방…이… - 27
젠슨 황 “중국 시장에 최선 다해…더 고급 … - 28
해외 도피 ‘김건희 집사’ 체포영장 발부…특… - 29뉴욕주 저소득층 150만명 건강보험 상실
- 30
캐나다 총리 “미국과 관세 없이 무역합의 할…
오피니언
정숙희 논설위원에릭 사티, 짐노페디와 벡사시옹 사이
‘크고 아름다운 미국’
파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 트럼프가 노벨평화상을 받는 방법
성영라 수필가 미주문협 부이사장 [수요에세이] 나만의 글 나다운 글을 꿈꾸며
김현수 / 서울경제 논설위원캐나다 ‘듀 라인’
문태기 OC지국장 정부 예산삭감 위기 잘 극복해야
민경훈 논설위원짜장면, 짬뽕, 라면 이야기
박홍용 경제부 차장 심각해지는 할리웃 엑소더스
- 박영실 시인ㆍ수필가
[화요 칼럼] 디아스포라 난민들
1/3
지사별 뉴스
빅토리아 이 총격 경관, 결국 책임 안진다
지난해 7월 뉴저지 포트리에서 정신건강 문제를 겪고 있던 한인 빅토리아 이(사진)씨에게 총격을 가해 숨지게 한 경찰에 대해 대배심의 불기소 결…
뉴욕주 여름 ‘STEM 프로그램’ 흑인·히스패닉 우선 선발 폐지
워싱턴 연꽃축제
무더운 여름, 진흙 속에서 연꽃이 피어난다. 워싱턴 DC 아나코스티아 강변에 위치한 케닐워스 국립수생식물원(Kenilworth Aquatic …
“마사지업소, 주거 공간 인접하면 안돼”
트럼프, 연준의장 해임 질문에 “모든것 배제않지만 가능성 희박”
도널드 트럼프 대통령은 16일 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)의 제롬 파월 의장을 해임할지에 대해 연준 건물 보수 비용과 관련한 ‘사기’…
성균관대 SF베이 동창회 골프 토너멘트
 | ||
|
- 로그인
- 회원가입
Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.
.png)
댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.
'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.
자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.
불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.
Close
x