부동산 일반
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경제 회복세 업은 상업용 부동산 시장 쾌청
[상업용 부동산 시장 분석] 경제 회복 속도가 빨라지면서 상업용 부동산 시장도 활기를 띠고 있다. 상업용 부동산 거래가 증가하고 가격도 빠르게 상승하는 등 회복세가 뚜렷하다…
[2014-11-20]테넌트만 잘 만나도 절반은 성공
[임대주택 초보 투자자 요령] 주택 임대 수요가 높아지면서 임대주택 투자에 대한 관심이 높다. 2년 전만 해도 차압주택을 대거 구입, 임대주택으로 전환하는 대규모 투자기관이…
[2014-11-20]“한인선호 주거환경 럭셔리 주택”
한인들이 거주지로 선호하는 오렌지카운티 브레아 지역에 새로운 럭서리 주택단지가 들어선다. 캘리포니아주에서 가장 신뢰도가 높은 주택건설사 중 하나인 ‘셰아 홈스’ (Shea Hom…
[2014-11-20]Grant Deed (소유권 권리 증서)
‘디드’ (Deed)란 한마디로 말해서 문서로 된 권리증서라고 볼 수 있다. 부동산을 사고 팔 때 많이 쓰는 용어로 비교적 익숙하다. 부동산에 대한 권리나 이권 등을 공증하여 카…
[2014-11-20]파산법에 대한 오해와 진실
이번 칼럼에서는 소비자들이 갖고 있는 파산법에 대한 일반적인 오해와 그에 대한 진실을 소개하고자 한다. 1. 오해: 소비자들은 언제나 파산 신청을 할 수 있다. 진…
[2014-11-20]주택 거래의 안전 규정들
미국의 부동산 거래법, 특히 거주용 주택의 거래법은 시대와 장소에 따라 부단하게 변화하고 개정되면서 발전되어 나아가고 있다. 특히 과학문명의 발달에 의한 새로운 건축자재의 …
[2014-11-20]2015년에 개정되는 부동산법
부동산 업계에서는 매년 11월 정도에 내년도에 대한 준비로 매우 바쁘게 움직인다. 특히 각종 부동산 법률개정으로 에이전트들은 현업 이외에 여러 가지 교육으로 분주하기 일쑤다. 2…
[2014-11-20]절도죄와 관련된 이민법
2013년 7월 연방대법원에서 ‘Descamps’ 라는 케이스 판례법을 만들었다. 그 판례법에 의하면 피고인의행위보다 유죄판결 형법조항에 의거하여 추방관련 이민법이 적용된다. …
[2014-11-20]
내 집 섣불리 ‘업그레이드’하면 재미 못봐
[집 업그레이드 계획] 주택을 소유하다 보면 한번쯤 “집 내·외부를 업그레이드 해볼까”하는 생각을 갖게 된다. 나중에 팔 때를 대비해서 주택 가치를 높이거나 더 쾌적하고 편…
[2014-11-20]셀러 연령층 50대 중반으로 높아져
■ 2014 주택시장 바이어,셀러 동향 보고서 (하) 장기 침체 탓에 셀러 연령 50대 중반으로 연장, 주택가격 급등으로 처분 수익은 짭짤해져 올해 집을 판 셀러들은 50대…
[2014-11-20]5,500억원 투입 도시재생 나선다… 부산·서울 종로·창원…
부산·서울종로·창원·경북 영주의 도시재생 사업이 본격적으로 착수된다. 국토교통부는 12일 지난 5월 지정된 13곳의 도시재생선도지역 중 1차로 부산시(경제기반형)와 서울시,…
[2014-11-20]
연말·연초 아파트 입주물량 감소
연말·연초 아파트 입주물량이 줄어 전세난이 심화될 것이라는 우려가 나왔다. 13일 부동산114가 집계한 12월 전국 아파트 입주량은 전년 동월 1만4,699가구 대비 45.…
[2014-11-20]국토부, 토지거래허가구역 45.7㎢ 추가 해제
여의도 면적(2.9㎢)의 15배가 넘는 국토교통부 지정 토지거래허가구역이 추가로 해제된다. 국토부는 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐 오는 10일부로 토지거래 허가구역 45.…
[2014-11-20]첫주택 구입 급감, 30년이래 최저
[2014년 바이어·셀러 동향 보고서(상)] 첫 주택 구입자 30년래 최저 수준, 주택시장 정상 회복에 걸림돌, 10대부터 60대까지 인터넷 매물 검색 보편화 등 생애 첫 …
[2014-11-13]노후로 인한 고장도 ‘홈 워런티’로 보상 가능
[홈 워런티·건물 보험 차이점] 주택 구입 후 조금만 살다 보면 문제가 하나 둘씩, 발생하기 시작한다. 지은 지 오래된 집은 말할 것도 없고 새 집을 구입해도 3, 4년쯤 …
[2014-11-13]
냄새 나는 집, 좋은 가격에도 안 팔려
■ 매매를 성사시키기 위한 키포인트 “보기 좋은 떡이 맛도 좋다” 집을 팔 때도 마찬가지다. 바이어가 자신이 구입하려는 집과 첫 대면을 할 때 갖는 인상이 거래에서는 상당히…
[2014-11-13]
서민 위한 공공분양마저… 투기 판치는 위례신도시
위례신도시 아파트 청약이 과열되면서 정부가 무주택 서민을 위해 짓는 공공주택마저 투기수단으로 변질되고 있다. 인근 분양가보다 저렴한 주택을 공급해 서민 주거안정에 기여하겠다는 취…
[2014-11-13]렌트비 급등, 퇴거 통보받는 세입자
■퇴거 세입자 대비 방법 렌트비 체납으로 건물주로부터 퇴거 통보를 받고 길거리에 나앉게 될 처지인 세입자들이 전국적으로 급증하고 있다. 사상 유례 없이 높은임대 수요에 따른…
[2014-11-13]아파트를 구입할 때
요즘 아파트에 투자를 하려는 바이어들이 크게 늘었다. 미국 경기가 조금씩 풀려가니 고용창출도 늘고 점점 아파트를 찾는 테넌트들이 많아져 공실률도 낮아지고 렌트비도 계속 인상되고 …
[2014-11-13]무허가 건물 합법화
무허가 건물을 구입한 사람은 구입자에게 책임이 부과된다. 구입자가 무허가 건축을 인수한 책임이 있기 때문이다. 시청에서는 현 소유주에게 무허가 건축을 합법화하라는 요구를 한다. …
[2014-11-13]
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[윌셔에서] 비가역(非可逆)의 봄
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[미국은 지금] 공동체와 정체성… 3.1절에 다시 생각한다
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트럼프 “이란 지도자 되려는 자 결국 죽는다”
도널드 트럼프 대통령은 최고지도자가 폭사한 이란의 차기 리더십과 관련, “지도자가 되고 싶어 하는 것처럼 보이는 모든 사람은 결국 죽음을 맞는…
‘뉴욕시 부자증세’ 협상 테이블 오른다
“미납 통행료 납부하세요”
워싱턴 지역 운전자를 노린 E-ZPass 문자사기가 다시 기승을 부리고 있다. 지역 언론에 따르면 최근 “미납 통행료가 있다”는 내용의 문자 …
볼티모어시, 도심 공원 사슴 소탕 작전
환율 한때 1,500원 ‘외환 위기급 충격’
미국·이스라엘과 이란 간 무력 충돌이 확산 조짐을 보이면서 한국 금융시장이 급격히 요동치고 있다. 달러화 가치가 급등하는 가운데 원·달러 환율…
제18회 올네이션스 연합기도 컨퍼런스
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