부동산
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>부동산
조 건 부 사용허가 (CUP)
# 어떤 바이어가 리커스토어가 있는 빌딩을 사업체와 함께 인수하였다. 상당히 영업이 잘되는 리커스토어였다. 주류 라이선스의 이전도 잘 끝나고 프라퍼티의 인수작업도 별 문제없이 순…
[2013-03-28]시정부를 상대 손실 보상 청구
몇 개월 전 시 당국의 수도 전력국이 도로변에서 공사를 하던 중 부주의로 저의 사업체에 손해를 초래하였습니다. 시당국의 부주의로 인해 제가 피해를 입었기 때문에 당연히 손해 보상…
[2013-03-28]소송비 때문에 중도 포기하려는데
약 1년전 거래처를 상대로 미지급금에 대한 소송을 제기하였습니다. 이제 소송을 본격적으로 준비해야 하는데, 불경기로 사업체도 어려워졌고, 소송비용도 많이 들며, 또한 소송에서 제…
[2013-03-28]리스 만기 후 시설·장비의 세입자 권리
지난 10여년 간 상가 건물을 임대하여 사업체를 운영하다가 임대기간이 만기되어 다른 곳으로 이전하기로 하였습니다. 제가 입주할 당시, 건물주의 동의를 받아서 제 사업체에 필요한 …
[2013-03-28]투자 대비 이익 환원
페이먼트가 힘든 상황에서 부동산을 잘 관리하고 이를 유지하기는 어려운 일이다. 은행 매물이나숏세일 매물등이 이에 속한다. 혹은 연로하여 오래된 예전의 상태로 유지해오다가 사망한 …
[2013-03-21]천생연분? 찰떡궁합? 텔레파시?
천생연분? 찰떡궁합? 비록 젊은 남녀 사이가 아니더라도 남자끼리 여자끼리, 나이가 드신 분과 젊은 사람끼리 이러한 일들이 일어나면 전문가들은 흔히 사람의 뇌, 송과체인가 송과선인…
[2013-03-21]새해 봄맞이 베딩과 커튼
상큼한 봄 햇살이 불어오는 계절을 맞이하여 우리집 베드룸에도 새로운 변화를 줄 수 있는 인테리어 아이디어 이야기를 해 볼까 한다. 집안의 베드룸에는 패밀리 개개인의 취향과 …
[2013-03-21]BOA, 부실 모기지 대출 230억달러 달해
최근 잠잠해진 주택 차압이 급증할 수도 있다는 우려가 제기됐다. 지난 2월 은행들에 의한 주택압류는 크게 감소했지만 모기지 연체로 차압절차를 시작한 주택은 크게 늘었기 때문이다.…
[2013-03-21]자전거·하이킹 트레일 있는 동네 뜬다
골프장이 있는 주택단지는 전통적으로 다수 미국인들이 선망하는 동네였다. 그 러나 고유가로 원거리 통근이 부담이 되고 도시생활을 선호하는 인구층이 증가 하면서 멀리 교외의 골프…
[2013-03-21]에이전트 최소 3~4명 인터뷰 후 결정
주택시장이 여름철이 되기 전부터 과열 양상이다. 최근 치노힐스 지역에 나온 리스팅은 집을 보여주기도 전에 오퍼가 20건이나 제출되는 기현상이 나타날 정도다. 바이어들이 조급해진 …
[2013-03-21]객원기자주택시장‘부메랑 바이어’돌아온다
차압으로 정든 집을 잃은 주택 소유주들이 최근 주택 재구입에 성공하는 사례가 늘고 있다. 2008년 발생한 금융위기 후 약 480만명이 주택압류, 약 220만명은 숏세일을 통한 …
[2013-03-21]사 업체 에스크로의 채무 조사
사업체 에스크로 진행 시 에스크로 담당자는 반드시 해당 사업체나 비즈니스에 대한 채무조사를 하여 모든 빚의 청산을 에스크로 종결 전까지 완료한다. 그러나 이 과정에서 관련된 사업…
[2013-03-21]지금 집을 팔 것인가?
주택시장이 이제 활기를 띠고 있다. 이런 현상은 지난 수년간의 부진을 보이던 부동산 경기도 어느 정도 살아나고 있고, 특히 주택시장이 정상화 궤도에 진입한 것으로 보인다. …
[2013-03-21]재융자, 준비한 만큼 성공확률 높다
낮은 모기지 금리로 재융자에 대한 관심이 높다. 실제로 주변에서 재융자를 통해 모기지 페이먼트를 낮춘 사례도 쉽게 찾아볼 수 있다.일부 대출자들은 모기지 금리가 계속 떨어지자 단…
[2013-03-14]상업용 부동산 회복세 진입 확실하네
상업용 부동산 시장이 미약하지만 꾸준한 회복세를 이어가고 있다. 고용시장 및 전반적인 경제 회복세에 힘입어 빈자리가 하나 둘씩 채워져 가는 중이다. 최근 기업들은 사상최대 실적을…
[2013-03-14]매물부족 심화에‘ 복수 오퍼시대’활짝
1년 만에 달라져도 이렇게 달라질 수 있을까 싶을 정도로 주택시장이 변했다. 지난해는 주택시장 회복의 해이면서도 변화가 많았던 해이기도 하다. 그 중 가장 큰 변화는 바이어스 마…
[2013-03-14]집도‘자주 기름 치고 닦아야’오래 간다
기름 치고 닦은 자동차는 오래 간다. 집도 마찬가지. 집 각 부분의 수명을 제대로 알고 잘 관리를 하면 항상 최고의 컨디션에서 편안하게 살 수 있다. 집의 지붕은 언 제까지 갈…
[2013-03-14]꿈 꿔 오던‘내집 짓기’지금이 적기
주택시장이 회복세로 돌아섰지만 아직도 집을 짓기는 좋은 때다. 경기가 좋았던 2000년대 중반 주문형 주택(custom home)을 짓는데 30만달러가 들었다면 지금은 수만달러는…
[2013-03-07]숏세일 매매 > 차압 거래
숏세일 거래가 차압매물 거래를 크게 앞질렀다. 차압매물 전문 웹사이트 리얼티트랙에 따르면 지난해 4분기 숏세일 거래량은 약 33만 7,000채로 전체 거래 3건 중 1건을 차지하…
[2013-03-07]집값 단기회복 그칠‘ 위험요소’여전
주택시장이 회복세에 접어들었다는 데 토를 달 전문가는 없다. 주택시장이 바닥을 치기 전 회복 불가능을 예측했던 비관론자들도 현재 모두 침묵으로 일관중이다. 한 사람만 제외하면 말…
[2013-03-07]
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수잔 최 한미가정상담소 이사장 가정법 전문 변호사 [수잔 최 변호사의 LIFE &] ‘행복한 삶’ 올바른 가치관에서 나와
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[로터리] 명실상부의 무게
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- 이리나 수필가
[윌셔에서] 사라진 2센트
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[지평선] 올림피언의 소신
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[동십자각] 의대 증원 결정의 무게
정숙희 논설위원두다멜, 임윤찬, 베토벤, 슈만
파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 유권자들이 원하는 것?
- 김동찬 시민참여센터 대표
[미국은 지금] 미국 대통령의 날에
지사별 뉴스
“뉴욕한인 첫 연방하원 배출하자”
뉴욕에서 한인으로서 사상 첫 연방하원 입성을 노리는 척 박(한국명 박영철) 한인후원회가 한인 커뮤니티를 대상으로 본격적인 기금모금 활동에 돌입…
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VA ‘자동차세 부담’ 전국 1위 불명예
버지니아주 의회에서 자동차세 폐지 논의가 이어지고 있는 가운데 버지니아주 자동차 소유주들이 미국에서 가장 무거운 자동차 세금 부담을 안고 있다…
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실리콘밸리 한국학교는 지난 14일 3천여명이 참석하는 대규모 설날잔치를 펼쳤다.한국의 대표 명절 설날을 맞아 실리콘밸리한국학교(교장 문난모)는…
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