부동산
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>부동산
왜 숏세일을 해야하나?
요즈음의 경기 상황이나 전문가들의 의견을 들어보면 앞으로도 4, 5년 간은 집 페이먼트로 어려움울 겪는 홈오너들이 줄어 들 것 같지 않다. 집 페이먼트를 내지 못해 이미 어…
[2011-09-08]차압 매물 구입
부동산 마켓이 장기적으로 침체되면서 비정상매물이라고 불리우는 은행차압(REO), 숏세일 매물의 매매 비율이 전체 부동산매매에서 많은 비중을 차지하고 있다. LA지역마다…
[2011-09-08]부동산 상식(11) 삼일통지 만기와 불법점유퇴거
렌트 지불해야 될 날짜가 지났는데도 입주자가 렌트를 지불하지 않을 때 A 3 day notice to pay or quit을 serve 하는데 late payment clause…
[2011-09-08]꼭 소송이 필요한가 (1)
Q. 작년에 평소 친분이 있던 사람이 급하다고 사정을 해서 만불을 빌려주었습니다. 왠만큼 다급하지 않으면 남에게 손을 벌리지 않는 그 사람의 성품을 익히 알고 있기에 별 의심없이…
[2011-09-08]누구는 페이먼트 없이 몇년을 견딘다는데
벌써 9월이다. 2011년도 4달밖에 남지 않았다. 참 세월 빠르다. 이러다보면 금방 추수감사절이 올 것이고 그러다 보면 크리스마스고 연말이고 그러다가 2012년이 금방 올 것이…
[2011-09-08]Seller Disclosure
어제 오늘일도 아니지만 잠잠해질 만하면 수면 위로 다시 고개를 드는 미국을 비롯한 유럽 국가들의 재정 위기설이 다시 한 번 전 세계를 긴장시키고 있다. 마치 어릴 적 한두 번…
[2011-09-08]웨인 스카팅 (Wainscoting)
‘웨인 스카팅’(Wainscoting)이란 주로 벽의 하단 부분을 덮어 장식함을 말한다. 패널이나 몰딩, 베이스 보드나 체어레일을 이용해서 주로 장식하게 된다. 웨인 스…
[2011-09-08]상업용 시장 회복까진 ‘머나먼 일’
상업용 부동산 시장의 단기회복 전망에 먹구름이 꼈다. 전국부동산중개인협회(NAR)는 최근 분기 전망 보고서를 통해 향후 1년 간 상업용 부동산 시장의 회복이 더딘 속도로 진행될 …
[2011-09-08]마리나 델레이 ‘갤러리 로프츠’
젊은 층을 타겟으로 최근 신축된 마리나 델레이의 ‘갤러리 로프츠’(Galley Lofts) 콘도가 산뜻한 디자인과 첨단시설을 내세워 성황리에 분양 중이다. U자 건물에는 …
[2011-09-08]집은 코로 산다는데…
주택 거래량이 큰 폭으로 떨어졌다. 주택 매매가 활발해야 할 여름철에 전해진 소식에 집을 팔아야 하는 셀러들의 시름은 깊어져 가고 있다. 이제 셀러들은 집을 팔기 위해서는 갖은 …
[2011-09-01]“잠버릇 나쁜 당신, Go! 코골이 방”
“당신은 코골이 방에 가서 주무세요” 주택 건설 업체들이 노년층을 겨냥, 코골이 방이 딸린 주택을 선보여 화제다. 유명 건설업체인 펄티 그룹의 ‘델 웹’(Del Webb)…
[2011-09-01]숏세일 증가세… 일반매물과 가격차도 벌어져
전체 주택 거래 중 숏세일 거래 비율이 최근 증가한 것으로 나타났다. 온라인 차압 매물 리스팅 업체인 리얼티트랙에 따르면 올 2분기 중 숏세일 매물의 거래 비율은 전체 주택 거래…
[2011-09-01]선택을 강요받는 시대에 살면서
어느 날, 산자락을 돌아 흐르는 강물을 내려다보며 산이 강에게 말을 건넸다. 언제나 유유히 흘러가며 세상을 구경할 수 있는 네가 부럽다고. 그러자 강이 말하기를 항상 의연한 모습…
[2011-09-01]까다로운 주택 대출 ‘셀러 파이낸싱’ 어떨까
까다로운 주택 대출의 대안으로 최근 셀러 파이낸싱이 주목 받고 있다. 셀러 파이낸싱이란 집을 파는 셀러가 은행이 되어 바이어에게 융자를 대출해주는 것을 말한다. 주택 거래 부진의…
[2011-09-01]숲속 리빙룸·야외 극장… ‘앞마당의 변신’
커버시티에 거주하는 브라이언 텐과 리카 휴스턴 부부는 잡초가 무성했던 앞마당을 개조해 가족이 함께 즐길 수 있는 아웃도어 리빙룸을 만들었다. 아이들이 시원한 나무그늘 아래…
[2011-09-01]타이밍이 가장 중요하다
살펴보면 미국만큼 자연의 재해 재난을 많이 당하는 나라는 없는 것 같다. 물론 세계 각국의 각종 재난도 많이 있겠지만, 우선 캘리포니아에서는 일상적인 일이 되어버린 지진, 미국 …
[2011-09-01]아파트를 찾는 고객이많아지는 이유
몇해 전만하여도 부동산에 투자하시려는 분들이 찾고 있는 부동산은 쇼핑센터 형태로 되어 있는 상가 빌딩이 대세를 이루고 있었다고 하여도 과언이 아니다. 가능하면 살아가면서 사람들과…
[2011-09-01]“임대소득 건물 관리 맡기세요”
아파트·샤핑센터 등 소유주 대신 ‘토탈 서비스’ “전문업체에 맡기는 게 실제론 경제적이죠” LA 한인타운에 위치한 M&M 프로퍼티즈(대표 그레이스 구)는 아파트, 샤…
[2011-09-01]주택시장에 ‘올인’
경제를 살리기 위해 무엇보다 주택시장 안정이 시급하다는 지적이 쏟아지고 있다. 과거 경기침체 때는 주택시장이 경기회복을 주도했지만 지금은 주택차압→집값 하락→가계 재정 악화 및 …
[2011-09-01]복지혜택
#사회보장금 신청 미 시민권자로 현재 59세인데 6세 위인 남편은 58세 때 사망했습니다. 다음과 같은 질문이 있습니다. (1)제가 60세가 되면 남편의 사회보장 …
[2011-09-01]
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미국여권 갱신 신청 즉시 기존 여권 무효화 - 2
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대형 사모대출 펀드 환매중단…월가, 금융위기… - 4
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트럼프가 임명한 미술위원회, 백악관 연회장 … - 6
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鄭 “尹 무기징역 선고 매우 유감…곧… 2 - 9
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월마트 CEO “고소득층 고객 증가…저소득층…
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뉴욕주, 로보택시 서비스 허용법안 철회…웨이… - 20[스키 기고] 미국과 한국의 스키장 풍경
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이세영, 성형에 1억 쓴 보람 있네.… 1 - 23
한인 교통사고 피해자 800만달러 배상 평결 - 24이민 정책 지지율 38% 트럼프 2기 최저 추락
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트럼프, 이란에 핵포기 시한 제시… … 1 - 26“ICE 출신 경찰·교사 채용 금지”
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“뉴욕한인 첫 연방하원 배출하자” - 28
‘교통사고 연출 논란’ 황보라, 결국 멀리 … - 29
‘사직’ 충주맨 김선태, 결국 청와대行? - 30
BTS 라이브 티저 영상, 며칠만에 넷플릭스…
오피니언
수잔 최 한미가정상담소 이사장 가정법 전문 변호사 [수잔 최 변호사의 LIFE &] ‘행복한 삶’ 올바른 가치관에서 나와
- 이명구 관세청장
[로터리] 명실상부의 무게
- 서정명 서울경제 논설위원
[목요일 아침에] 아틀라스 항해, 정화의 원정 길 따라갈 건가
- 이리나 수필가
[윌셔에서] 사라진 2센트
- 이왕구 / 한국일보 논설위원
[지평선] 올림피언의 소신
- 안경진 / 서울경제 바이오부 차장
[동십자각] 의대 증원 결정의 무게
정숙희 논설위원두다멜, 임윤찬, 베토벤, 슈만
파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 유권자들이 원하는 것?
- 김동찬 시민참여센터 대표
[미국은 지금] 미국 대통령의 날에
지사별 뉴스
“뉴욕한인 첫 연방하원 배출하자”
뉴욕에서 한인으로서 사상 첫 연방하원 입성을 노리는 척 박(한국명 박영철) 한인후원회가 한인 커뮤니티를 대상으로 본격적인 기금모금 활동에 돌입…
NY~NJ (게이트웨이 프로젝트) 새 열차터널 공사 내주 재개
VA ‘자동차세 부담’ 전국 1위 불명예
버지니아주 의회에서 자동차세 폐지 논의가 이어지고 있는 가운데 버지니아주 자동차 소유주들이 미국에서 가장 무거운 자동차 세금 부담을 안고 있다…
UVA 법대 매거진 한인 편집장 배출
<올림픽> 여자 쇼트트랙, 올림픽 3,000ｍ 계주 금
쇼트트랙 여자 대표팀이 2026 밀라노·코르티나담페초 동계 올림픽 여자 3,000ｍ 계주에서 금메달을 획득했다. 최민정, 김길리(이상 성남시청…
새크라멘토 한인회 33대 한인회장 선거
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