“미 현지투자 증가로 상업용 부동산시장 활력”

댓글 2011-12-08 (목) 12:00:00

글꼴 크게 작게 인쇄 facebook twitter 구글

▶ ■ 본보 후원 ‘한미 FTA와 부동산 전망’ 세미나

본보 후원으로 7일 윌셔 아로마 센터에서 열린‘한미 FTA와 미국 부동산 전망과 기회’ 세미나가 100여명의 부동산 투자자와 에이전트가 참석한 가운데 성황리에 진행됐다. 코트라의 김준규 차장이 이날 행사에서 강연하고 있다. <김지민 기자>

“한미 FTA는 한미 무역의 관문 역할을 하는 남가주의 부동산 시장에 커다란 활력으로 작용할 것으로 보입니다” 공인 상업부동산 투자분석가(CCIM)LA협회와 부동산 투자전문회사 넥스테이지(Nextage)가 주최하는‘한미 FTA와 미국 부동산 전망과 기회’세미나가 7일 오후 2시부터 윌셔 아로마 센터 5층 원 뱅큇 홀에서 부동산 시장 관계자 100여명이 참석한 가운데 열렸다.
본보와 메트로 에스크로(대표 수잔 장), USC MBDA 등이 후원한 이번 부동산 세미나는 한미 FTA 발효 후 예상되는 남가주 부동산 시장의 변화를 전망하는 자리로 계획됐다.

LA지역 3만여개 일자리 창출 효과
사무실·창고 등 수요늘고 가격상승

피터 백 넥스테이지 총괄이사 겸 CCIM LA협회장은“한미 간의 교역량이 늘어날 것으로 예상됨에 따라 미국으로의 현지 투자가 활발해질 것으로 보인다”며 이에 따라“사무실과 창고 등의 상업용 부동산의 수요가 늘면서 가격도 상승할 것”이라고 진단했다.

이날 LA 총영사관과 코트라(KOTRA) FTA 담당자가 강사로 나와 한미 FTA에 대한 설명과 함께 한미 양국에 미칠 영향에 대해 분석했다. 최태호 총영사관 경제 담당 영사는“남가주는 한인 인구가 가장 많이 거주하고 있는 데다가 LAX와 샌피드로 항구를 경유하는 물동량도 한미 무역의 30% 이상을 차지해 이번 FTA의 효과를 가장 크게 볼 것으로 전망된다”고 말했다.

그는 이어“한인들이 종사하고 있는 각 산업별 영향에 대해서는 보다 체계적인 조사가 필요하다”며 2윌로 예상되는 FTA발효 전에 당사자들의 철저한 준비가 요구된다고 당부했다.

사무용 부동산 시장에 대해 연사로 나선 랜디 마쇼프 부사장은“한미 FTA로 LA지역에서만 총 3만여개의 신규 일자리가 창출되는 등 경기 활성화에 긍정적인 역할을 할 것으로 보인다”며 “주류 부동산 업계도 촉각을 곤두세우고 주시하고 있다”고 밝혔다.

그는 또“사상 최저인 모기지 이자율과 낮은 부동산 가격 그리고 SBA 504(상업부동산 론 프로그램), 상업용 모기지 담보부 증권(CMBS) 등의 우대 모기지 프로그램을 이용하면 보다 쉽게 상업용 부동산 구매가 가능하다”고 진단했다.

그가 전망하는 상업용 부동산 시장의 판도는 한마디로 공급은 제한적이지만 수요가 FTA로 늘어나면서 가격대가 상승할 것이라는 것. 현재 LA 지역의 신규 부동산 개발 소식이 뜸한 것도 공급이 제한적인 이유로 분석됐다. 세미나 말미에는 미국산 콩 시장에 직접 투자를 모색하는 한국 기업들을 상대로 알선사업을 하는 DSH 소이텍 찰스 안 대표의 사례 발표도 이어졌다.

이날 세미나 발표를 듣기 위해 참석한 한 한인 부동산 에이전트는 “주류 시장에서 활동하고 있는 부동산 전문가들의 생생한 진단과 전망이 유익한 공부가 됐다”며“앞으로도 이런 세미나가 계속됐으면 한다”고 매우 만족해 했다.

<이일표 기자>

건전한 댓글 문화 운영 원칙

댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.

'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.

1. 댓글 삭제

자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.

타인에 대한 욕설 또는 비방
인신공격 또는 명예훼손
개인정보 유출 또는 사생활 침해
음란성 내용 또는 음란물 링크
상업적 광고 또는 사이트/홈피 홍보
불법정보 유출
같은 내용의 반복 (도배)
지역감정 조장
폭력 또는 사행심 조장
신고가 3번 이상 접수될 경우
기타 기사 내용과 관계없는 내용

2. 권한 제한

불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.

안내광고

업소록

라디오서울

오늘의 1면

트럼프 “이란 시위대 살해하면 구출”…이란 “내정 간섭”
도널드 트럼프 대통령이 2일(현지시간) 이란에서 확산하는 반정…

오피니언

손영아 문화 칼럼니스트 / YASMA7 대표
[손영아의 문화산책] ‘슈만의 연가’… 170년 전 멈춘 시간, 끝나지 않은 사랑
김재천 서강대 국제대학원 교수
[김재천 칼럼] 2026년, 미·중 대타협은 가능할까
조지 F·윌 워싱턴포스트 칼럼니스트
[조지 F. 윌 칼럼] AI 투자 붐이 걱정된다면?… 역사적 맥락을 보라

이희숙 시인·수필가
[금요단상] 차가운 길, 이불 한 장의 온기
한영일 / 서울경제 논설위원
[만화경] 33년만에 퇴역하는 장보고함
[왈가 왈부] 이혜훈 ‘정말 널 죽였으면’ 폭언, 장관직 수행 가능할까요

정숙희 논설위원
샴페인, 마지막 날과 첫날을 위하여
조지 F·윌 워싱턴포스트 칼럼니스트
[조지 F. 윌 칼럼] 저무는 2025년에 안도의 한숨
김동찬 시민참여센터 대표
[미국은 지금] 책임 있는 자본 없으면 커뮤니티 미래도 없다

이전 다음

1/3

지사별 뉴스

위클리 라이프

“치매에 치즈가 좋대서 맨날 먹었는데”… 고지방 주의
지방 함량이 20% 이상인 고지방 치즈나 고지방 크림을 꾸준히…

자동차

현대차그룹, 차량 충돌 평가 ‘최고 등급’
현대자동차그룹 산하 현대차와 기아, 제네시스 모델 등이 대거 …

x

로그인

회원가입

Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.

하단의 스팸방지코드(recaptcha)를 클릭해주세요.

회원가입

경제

O

칼럼

기고

기타

지사 오피니언

“미 현지투자 증가로 상업용 부동산시장 활력”

댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.

오늘의 1면

미주 한국일보 지면보기

지사별 뉴스

x 로그인 회원가입 Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.

통합회원 전환 안내

비밀번호 재설정

x

로그인

회원가입

Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.