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지금 뜨고 있는 시장, 시니어 하우징
제니스 박 콜드웰 뱅커 베스트 부동산요즘 부동산 시장을 이야기하면 많은 사람들이 금리, 매물, 집값만을 이야기한다.하지만 현장에서 느끼는 흐름은 다르다.겉으로 크게 드러나지 않…
[2026-04-09]
부동산 세금 혁명: 왜 가격보다 ‘구조’?
2026년 미국 부동산 세제 개편은 단순히 규정이 조금 바뀌는 수준이 아니라, 시장의 전체적인 동학을 다시 설계하는 ‘세금 혁명’이라고 볼 수 있다.많은 이들이 시장을 판단할 때…
[2026-04-09]혈관은 ‘병드는 것’
많은 사람들이 혈관 건강을 이야기할 때 가장 먼저 떠올리는 표현이 있다.바로“혈관을 청소해야 한다”는 말이다. 하지만 의학적으로 이 표현은 정확하지 않다.혈관은 주방 배수관처럼 …
[2026-04-09]
주거용 건물에 스토브ㆍ냉장고 제공
2026년 1월 1일부터 캘리포니아 임대 건물주는 세입자한테 정상적으로 작동하는 냉장고와 음식을 장만 할 수 있는 스토브를 제공해야만 주거 생활환경 요건이 된다. (AB 628)…
[2026-04-07]
형제 배신으로 산산조각 난 가족
마리아 산토스는 자신이 죽어가고 있음을 알고 있었다. 암이 전이되어 의사들은 몇 달이 아닌 몇 주밖에 살 수 없다고 했다. 그래서 그녀는 아들 데이비드와 딸 엘레나를 병상으로 불…
[2026-04-07]
주택구입의 첫 단계: 사전융자승인서
집을 살 계획이 있는 사람들은 현금으로 사지 않는 한 융자를 받아서 사야한다. 따라서 집을 보러다니거나 부동산에이전트를 찾기 이전에 먼저 융자담당자를 찾아 자신이 융자받기에 충분…
[2026-04-06]
금리와 개인연금 관계
우리가 은퇴 자금을 준비하면서 빠지지 않고 거론되는 상품 중에 하나가 어뉴이티라는 개인연금이다. 어뉴이티 개인연금은 금리가 높고 낮음에 따라서 수익이 많이 달라질 수 있다. 미국…
[2026-04-06]
수입별 은퇴준비 기준액
노스웨스턴 뮤츄얼 설문조사 결과에 의하면 현재 미국인들은 편안한 은퇴생활에 필요한 자금으로 약 146만 달러가 필요하다고 예상하고 있다고 하는데 이 금액은 인플레이션의 영향으로 …
[2026-04-03]
‘페어 플랜’ 개혁 위한 ‘AB 1680’ 법안
산불로 인한 재산 피해가 늘어난다는 것은 곧 보험사들의 손실도 함께 증가하는 것을 의미하는데, 이런 이유로 많은 보험사들이 산불 위험지역 주택들에 대한 보험 제공을 거부하거나 보…
[2026-04-03]
업주의 은퇴플랜과 세금 절세
사업을 운영하는 비즈니스 오너들에게 가장 큰 고민 중 하나는 세금이다. 사업이 성장하고 수익이 늘어날수록 세금 부담 역시 함께 커지기 때문이다. 많은 사업가들이 절세 방법을 찾지…
[2026-04-02]
은퇴 시작되었지만, 자산 관리 지금부터
은퇴 후 자산은 왜 ‘세 가지 역할’로 나뉘어야 하는가 은퇴 이후 자산 관리가 어려워지는 가장 큰 이유는, 대부분의 사람들이 여전히 자산을 하나의 덩어리로 생각하기 때문이다. 은…
[2026-04-02]“어깨가 안 올라가요”
어깨 통증은 얄밉습니다. “어깨가 아픈데 왜 목을 봐요?”라는 말을 듣기도 하거든요.하지만 어깨는 교통 체증이 잘 생기는 구간입니다. 목에서 내려오는 신경, 어깨 관절, 회전근개…
[2026-04-02]
영업 비밀 보호 확인서
지난 2월 5일 뱅크오브호프(Bank of Hope)가 한미은행(Hanmi Bank)을 상대로 캘리포니아주 연방법원에 영업 비밀 침해 소송을 제기해 한인 사회에 영업 비밀 보호에…
[2026-03-31]
IRS의 TFRP 부과 요건
미국 세법에서 “Trust Fund Tax”는 납세자가 단순히 자신의 세금을 납부하지 않은 경우와는 본질적으로 다른 법적 성격을 가진다. 특히 고용세(payroll tax) 중 …
[2026-03-31]
은퇴는 먼 미래가 아니라, 이미 시작된 현재다
불과 몇십 년 전까지만 해도 은퇴는 인생의 마지막 장에 해당하는 일이었다. 직장 생활을 성실히 마치고, 자녀를 키워 사회에 내보낸 뒤, 비교적 짧은 노후를 보내는 것이 일반적인 …
[2026-03-27]
지금 생명보험을 다시 봐야 하는 이유
최근 미국 경제는 고금리 장기화 속에서도 소비와 고용이 예상보다 견조하게 유지되며 ‘버티는 경기’ 국면을 이어가고 있다. 그러나 표면적인 안정과 달리, 금리 부담의 누적과 자산 …
[2026-03-27]
해외계좌 미 신고 시 문제점
미국에 거주하는 한인분들 중에는 한국이나 다른 나라에 은행계좌를 보유하고 있는 경우가 많습니다.부모님께서 관리해 주시던 계좌, 한국에 남아 있는 예금, 혹은 해외에서 발생한 소득…
[2026-03-26]목이 쉬는 증상
목이 쉬는 증상(Hoarseness)은 흔히 감기로 인한 급성 혹은 만성 후두염으로 인해서 후두에 염증때문에 일시적으로 목이 쉴수있다.이는 대개 충분한 수분섭취나 목을 쉬어주면 …
[2026-03-26]“IRS 감사, 걸리기 전에 막아라”… 7가지 ‘레드 플래…
매년 세금 신고 시즌이 끝나면, 연방 국세청(IRS)은 수억 장의 세금 신고서를 컴퓨터로 꼼꼼히 분류하기 시작한다. 과거에는 감사관들이 일일이 서류를 뒤적였다면, 이제는 IRS가…
[2026-03-24]
건물주와 세입자가 부담하는 서비스
재난으로 인해 발생한 잔해 제거나 화재 연기 잔여물 또는 불탄 재의 존재 등 필요한 피해 복구를 하는 것은 건물주의 의무이다. (SB 610)복구 의무: 재난으로 인해 발생한 피…
[2026-03-24]
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