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집구하기 어려운 도시 뉴욕시 ‘4위 ‘
뉴욕시가 전국에서 주택을 구입하기 어려운 대도시 4위에 랭크됐다. 부동산조사업체 ‘퍼포먼스 얼반 플레닝(Performance Urban Planning)’은 전 세계 100…
[2011-01-25]
홈 인스펙션/ 주택내장재 석고보드
주택 내장재로 가장 많이 사용되고 있는 석고의 역사를 보면 기원전 3,000년경 이집트의 피라미드의 내부 장식벽에 사용하기 시작했다고 한다. 소석고를 주원료로 하여 물로 반죽한 …
[2011-01-22]
융자이야기/현금 조달을 위한 주택 재융자
사업용 자금이나 투자 자금을 얻고자 하는 경우나 부채 통합이나 개인적인 사용을 위한 경우이거나 그 용도에 상관없이 주택을 담보로 한 현금 조달이 비즈니스 론이나 신용 카드 대출,…
[2011-01-22]
새 관광명소 탈바꿈 ‘아틀랜틱 시티’
뉴욕 한인들도 자주 찾는 뉴저지 아틀랜틱 시티(Atlantic City)가 새로운 관광명소로 탈바꿈을 시도하고 있다. 지난 10일 뉴저지 주의회는 아틀랜틱 시티내에 주 정부가 직…
[2011-01-22]
융자이야기/ 재융자 모기지가 필요한 경우
재융자 모기지(Refinance Mortgage)는 부동산 소유권 매매 등을 통해 타인에게 이전하지 않으면서 현재의 소유자가 소유 부동산을 담보로 제공하면서 신규로 또는 추가로 …
[2011-01-15]
건축 이야기/ Certificate of Occupancy…
공사를 한번쯤 해본 경험이 있다면 CO란 단어에 한번쯤은 노출되었으리라고 본다. CO란 Certificate of Occupancy, 말 그대로 그 공간의 용도 사용에 대해 타운…
[2011-01-15]
플러싱 다운타운 개발
퀸즈 플러싱에 상가 개발 붐이 일고 있다. 지난해 플러싱 스카이뷰 파크 콘도 개점한데 이어 연이어 대형 몰 및 상용 건물들이 속속 들어서고 있는 것. 그동안 빈 채로 방치돼 있던…
[2011-01-15]
2011년 상업용 부동산 시장 전망
“상업용 부동산 시장은 올해 길고 완만한 회복을 시작할 것이다.” 2008년 가을 리먼 사태 이후 뉴욕시에는 차압이나 파산 혹은 건물 융자금을 연체중이거나 원금을 제때에 상…
[2011-01-08]
홈 인스택션 / 겨울철 아이스댐 생기는 이유
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 함박눈이 쌓인 지붕 처마 끝에 매달려 있는 고드름을 보노라면 옛 시골의 정취가 생각나기도 하고 겨울의 아름다운 현상으로 여겨지기도 …
[2011-01-08]
모기지 Q&A/ 주택차압
쟌리 Genesis Mortgage ■주택 차압 현재 압류 절차가 진행 중인 주택은 늘어나고 있는 동시에 버락 오바마 행정부가 추진하는 모기지 대출 재조정 프로그램을…
[2011-01-08]
융자이야기/적정한 모기지 금액
신현근(Simon S. Capital 대표) 집을 구매하고자 하는 사람은 다운페이먼트로 지불할 수 있는 금액과 모기지로 조달할 수 있는 금액을 산정하여 자기가 구매할 …
[2011-01-08]
모기지 이야기/ ‘한해를 시작하며’
곽동현/M&T Bank Loan Officer 어김없이 또 새로운 한 해가 시작되었다. 필자는 올해 첫날 아침을 존스비치에서 해가 떠오르는 것을 보며 시작하였다. 우리가 의…
[2011-01-08]
뉴욕.부동산 투자도시 ‘1위’
뉴욕시가 올해 전 세계적으로 가장 유망한 부동산 투자 대상 도시로 꼽혔다. 외국인부동산투자자협회(AFIRE)가 전 세계 14개국 150여명의 회원들을 대상으로 실시한 조사…
[2011-01-06]
모기지 이야기/ ‘한해를 돌아보며’
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 2010년 시작이 엊그제 같은데 이제 고작 며칠만 남아있다. 정말 세월은 나이를 먹는 만큼 그 속도를 내는 것 같다…
[2010-12-25]
부동산 시장에서/ 조국을 위해 성금 모으자
남문기 뉴스타부동산 대표 이상기후로 수많은 불가사리가 모래사장에 나온 채 바다로 되돌아가지 못하고 햇빛에 말라죽고 있었다. 그런데 한 소년이 그 해변에서 불가사리를 집어 열…
[2010-12-25]
2011년 새해 부동산 시장 전망
2011년 새해 부동산 경기가 올해보다 비슷하거나 좀 더 나아질 것이라는 전망이 확산되고 있다. 최근 경제 전문 사이트 무디스이코노미닷컴은 2011년 차압주택의 수는 줄어들 전망…
[2010-12-25]
건축칼럼/ 2010년의 마지막을
유영삼(소유디자인그룹 대표) 겨울 크리스마스에는 쌀쌀한 날씨가 제격임에는 틀림이 없다. 다만, 경기가 마음 속까지 꽁꽁 얼려놓기 때문에 체감 온도는 영하 30도를 훌쩍…
[2010-12-25]
융자이야기/ 주택 매입과 자금 출처
신현근(Simon S. Capital 대표) 다운페이먼트는 매매 계약 금액에서 모기지로 조달하는 자금을 공제한 금액 즉 주택 매입인이 클로징 때 보통 자기 자금으로 …
[2010-12-25]
한인 밀집지역 집값. 렌트 올라... 2010 부동산 결산
올해 뉴욕시의 부동산 시장은 서브프라임 사태로 야기된 침체의 늪에서 완전히 빠져나오지는 못했지만 조금씩 회복의 조짐을 보였다. 상반기는 연방정부의 세금 혜택으로 모처럼 주택 판매…
[2010-12-18]
홈인스펙션/뉴욕주 홈 인스펙션 규정 가이드라인
뉴욕주는 최근 주에서 정한 홈 인스펙션(Home Inspection) 규정(Subpart 197-4 : Code of Ethics and Regulation for Home In…
[2010-12-18]

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