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지난해 하와이 상업용 부동산 거래가 전년동기 대비 17.6% 감소한 것으로 나타났다.
부동산 전문업체 콜리어스 인터내셔널사 보고서에 따르면 작년 계약이 성사된 상업용 부동산들의 총액은 2010년도의 14억8,000만 달러에서 12억2,000만 달러로 줄었고 또한 거래량도 157건에서 136건으로 줄어든 것으로 밝혀졌다. 이 같은 거래량 감소 현상은 금융업체들이 융자조건을 ???완화하면서 부동산 소유주들이 굳이 매각을 할 필요성을 느끼지 못했기 때문일 것으로 분석했다.
작년 거래된 상업용 부동산들 중 액수가 가장 큰 매물은 각각 1억8,700만 달러와 1억2,080만 달러에 팔린 와이키키 갤러리아와 빅 아일랜드의 페어몬트 오키드 호텔로 밝혀졌다.
특히 전체 거래매물의 37%가 호텔과 리조트 매매로 알려졌고 거래된 호텔들의 가격 총액도 전년도의 2억6,200만 달러보다 73%가 증가한 4억5,300만 달러로 증가한 것으로 조사됐다.
사무실 공간의 경우 전체 거래매물의 19%를 차지했고 가격 총액은 전년대비 18% 증가한 2억3,600만 달러, 1억8,300만 달러의 거래총액을 기록한 공업용 부동산은 총 거래매물의 15%를 차지한 것으로 집계됐다.
작년 전체 상업용 부동산 매물의 72%를 사들인 하와이 현지 투자가들이 지출한 금액은 총 약 4억900만 달러로 실제 가격보다 평균 25.7% 가량 낮은 값에 거래를 성사시켰다.
43개의 부동산을 총 8억2,500만 달러에 매입 한 외부 바이어들은 실제 가격보다 22.3% 비싼 값에 사들인 것으로 밝혀졌다.
한편 전체 거래 매물의 45%에 해당하는 5억5,000만 달러 상당의 부동산이 몇몇 호텔을 포함한 차압 매물이었던 것으로 조사됐다. 이번 보고서는 융자조건이 완화 돼 바이어들이 대출을 받기 쉬워지면서 올해부터는 상업용 부동산 거래량이 약 15-20% 가량 증가할 것으로 전망했다.
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작년 거래된 상업용 부동산들 중 액수가 가장 큰 매물은 각각 1억8,700만 달러와 1억2,080만 달러에 팔린 와이키키 갤러리아와 빅 아일랜드의 페어몬트 오키드 호텔로 밝혀졌다.
특히 전체 거래매물의 37%가 호텔과 리조트 매매로 알려졌고 거래된 호텔들의 가격 총액도 전년도의 2억6,200만 달러보다 73%가 증가한 4억5,300만 달러로 증가한 것으로 조사됐다.
사무실 공간의 경우 전체 거래매물의 19%를 차지했고 가격 총액은 전년대비 18% 증가한 2억3,600만 달러, 1억8,300만 달러의 거래총액을 기록한 공업용 부동산은 총 거래매물의 15%를 차지한 것으로 집계됐다.
작년 전체 상업용 부동산 매물의 72%를 사들인 하와이 현지 투자가들이 지출한 금액은 총 약 4억900만 달러로 실제 가격보다 평균 25.7% 가량 낮은 값에 거래를 성사시켰다.
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- 정재왈 서울시립교향악단 대표
[로터리] 음악이 깃든 곳에 악은 없다
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[지평선] 스타벅스의 만행
- 허경옥 수필가
[윌셔에서] 넉넉한 하루
정숙희 논설위원‘파리의 심판’ 50주년
파리드 자카리아 중국 향한 트럼프의 실용주의
- 김동찬 시민참여센터 대표
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“은행고객 이민신분 확인하라”
도널드 트럼프 대통령이 비시민권자 의 금융 시스템 접근을 제한하는 내용의 행정명령에 서명하면서 반이민정책 강화 기조를 금융권까지 확대하고 있다…
´연방법원 체포금지령´ 하루만에 묵살
그레이트 폴스 주택가 171만불
그레이트 폴스가 ‘버지니아에서 집값이 가장 비싼 도시(Cities with the most expensive homes in Virginia)…
에볼라 감염 우려 여행객, 덜레스 공항으로만 입국 가능
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도널드 트럼프 행정부가 앞으로 미국 영주권을 받으려면 본국에서 신청하도록 규정을 바꾼다.신분 조정을 통해 미국에 체류하면서 영주권 절차를 밟을…
[알립니다] “희망의 씨앗을 심습니다”
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