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▶ HCDA 고도제한 완화
초고층빌딩 건축이 추진되고 있는 곳은 690 포후카이나. 이곳에 현재 하와이의 초고층 건물인 622피트의 알로하타워 보다 높은 650피트 높이의 빌딩을 5억달러를 투입, 건설한다는 계획이다.
초고층 건설을 위해서는 빌딩 고도제한 허가가 필요한데 이미 지난 26일 하와이커뮤니티개발오소리티가 이를 1차로 통과시킨 것으로 알려졌다.
주 정부가 부지를 제공하고 민간 건설업체가 건설하는 이 프로젝트의 골자는 막힘없는 다운타운과 바다경치를 볼 수 있는 초고층 고급콘도미니엄을 건설해 시장가격으로 분양한다는 것이다. 이와함께 이 건물 주변에 2개 동의 어포더블 콘도미니엄과 상가, 하이테크비즈니스 인큐베이터, 사무실 공간, 커뮤니티센터 등이 건설하며, 레일 역과도 연결 할 예정이다. 주 당국은 모두 3단계로 나누어 프로젝트를 진행할 계획이다. 590 포후카이나 프로젝트의 첫 단계는 현재의 어포더블 콘도미니엄 할레카우윌라플라자 지역에 204유닛의 어포더블 콘도미니엄과 282대 주차가 가능한 주차빌딩을 건설하는 것이다.
이 공사는 내년 2월에 착공, 2015년 3월 완공을 목표로 하고 있다. 주 당국은 이 빌딩이 완공되면 베드룸 3개의 어포더블 유닛을 임대해 주는데 월 1,370달러 수준의 랜트비를 받을 예정이다.
2단계 공사는 650피트의 초고층 콘도미니엄과 이보다 낮은 어포더블 콘도미니엄 건설로 2019년 8월 완공하는 것이 목표다. 초고층 빌딩에는 500유닛을 시장가격에 분양하며, 어포드블 콘도미니엄은 300유닛 건설해 유닛당 35만달러에 분양할 계획이다.
또한 시빅센터 공간으로 2만5,000평방피트의 공간을, 커뮤니티 단체를 위해 1만평방피트의 공간을 제공할 예정이다. 마지막 3단계 공사도 2019년 8월 완공이 목표이며, 하이테크 비즈니스 인큐베이터로 3만평방피트, 소매점 공간 3만평방피트, 그리고 810대의 주차공간이 마련될 예정이다.
이 프로젝트에는 알랙산더&볼드윈, 스탠포트 카 등 건설업체들이 관심을 보이고 있는 것으로 알려졌다. 그러나 카카아코 상업용지지주협회의 등 인근지역 일부 주민과 지주들은 하와이커뮤니티개발오소리티가 벌써 고도제한규정을 1차로 통과시키는 등 너무 서두르고 있다며, 각계의 의견을 수렴하는 과정이 필요하다고 지적했다.
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